Die Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 533 m² und wurde ca. in den 1920er-Jahren errichtet.
Der Gas-Heizkessel (Viessmann) wurde 2012 neu eingebaut. Alle Einheiten sind an die Gas-Zentralheizung angeschlossen, die Hauptzuleitung Strom und die Zähleranlage wurde im Jahr 2021 erneuert.
Die Kaltmieten betragen insgesamt 1.376,58 € pro Monat und alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Die Wohneinheiten sind jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und könnten von einem künftigen Besitzer renoviert und modernisiert werden, um den Wert der Immobilie zu steigern und höhere Mieten zu erzielen. Trotzdem bieten die Mietverträge, die schon länger bestehen und in den letzten Jahren nicht erhöht wurden, eine stabile Einnahmequelle.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Koblenz, was es für Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen attraktiv macht. Das Grundstück bietet einen schönen Gartenbereich, welcher von den Mietern genutzt wird. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist in einer zentralen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine großartige Gelegenheit für Investoren, die in Koblenz eine solide Einnahmequelle suchen und gleichzeitig das Potenzial haben, den Wert ihrer Immobilie zu steigern.
Die Immobilie in 56070 Koblenz liegt in unmittelbarer Nähe zu vielen Annehmlichkeiten und Einrichtungen der Stadt.
In der Nähe der Immobilie gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Geschäfte. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer nahe gelegenen Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe.
Die Lage bietet auch eine gute Anbindung an öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten, was sie zu einer idealen Wahl für Familien oder Studenten macht.
Die Straße bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Die Nachbarschaft ist sicher und ruhig, was ein angenehmes Wohnklima schafft.
Insgesamt finden Sie hier eine hervorragende Lage in Koblenz vor, die sowohl für Familien als auch für Geschäftsleute und Studenten attraktiv ist.
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