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Kapitalanlage kaufen Hennef

Kapitalanlage kaufen Hennef

Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit. Kapitalanlage kaufen in zentraler Lage von Hennef!

Vermietetes Dreifamilienhaus mit Vollkeller und zwei Garagen in guter Wohnlage von Hennef/Sieg.

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Objektart:Mehrfamilienhaus
Nutzungsart:Anlageobjekt/private Nutzung
Vermietbare Fläche:ca. 224m²
Einheiten:3
Baujahr:1973
Grundstücksfläche:ca. 400m²
Garagen/Stellplätze:2/2
Rendite:ca. 4
Ort:Hennef
Immobiliennummer:RH-475
KAUFPREIS
475.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Voll vermietetes Wohnhaus mit drei separaten Wohnungen . Jeweils 3 Zimmer/Küche/Diele Bad, Balkon bzw. Terrasse. Vollkeller, Ölzentralheizung- (2017 erneuert), 2012 Einbau von Kunststofffenstern, 2018 komplett neue Außendämmung. Die Immobilie besitzt eine Doppelgarage und eine gepflasterte Hoffläche. Die Jahresnettomiete beträgt 18.960 € und die Rendite ca. 4 %.
Die attraktive Hennefer Innenstadt verfügt über eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs wie z.B. Rewe, Hit, etc., die in fußläufiger Nähe dieser modernen und hochwertigen Wohnung liegen. Zudem bietet Hennef verschiedene Schulformen wie zum Beispiel Gesamtschulen, Berufskolleg mit der Möglichkeit des Vollabiturs in den Fachrichtungen Elektrotechnik und Ingenieurwissenschaften, Grundschulen und Kindergärten, auch zahlreiche Ärzte und Fachärzte. Eine Vielzahl kleiner Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone laden zum bummeln ein, alternativ ist es ebenso möglich lange Naturspaziergänge entlang der Sieg in die wunderbare Auen mit dort befindlichen Gaststätten (z. B. Restaurant Sieglinde mit Biergarten) zu unternehmen. Ein interessantes und abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil des begehrten Wohnstandortes ab – die herrliche Natur direkt vor der Haustür nicht zu vergessen. Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Hennef gehört zum Bonn/Rhein-Sieg Kreis mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zu u.a. den Städten Siegburg (ca. 6 km), Bonn (ca. 15 km) und Köln (ca. 30 km). Auch der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur ca. 20 Minuten erreicht.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Öl
Verbrauchskennwert:158
Baujahr:1973