Kapitalanlage kaufen Hennef
Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit. Kapitalanlage kaufen in zentraler Lage von Hennef!
Vermietetes Dreifamilienhaus mit Vollkeller und zwei Garagen in guter Wohnlage von Hennef/Sieg.
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Kapitalanlage kaufen Hennef
Ort: Hennef
| Objektart: | Mehrfamilienhaus |
| Nutzungsart: | Anlageobjekt/private Nutzung |
| Vermietbare Fläche: | ca. 224 m² |
| Einheiten: | 3 |
| Baujahr: | 1973 |
| Grundstücksfläche: | ca. 400 m² |
| Garagen/Stellplätze: | 2/2 |
| Rendite: | ca. 4 % |
Lage:
Die attraktive Hennefer Innenstadt verfügt über eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs wie z.B. Rewe, Hit, etc., die in fußläufiger Nähe dieser modernen und hochwertigen Wohnung liegen. Zudem bietet Hennef verschiedene Schulformen wie zum Beispiel Gesamtschulen, Berufskolleg mit der Möglichkeit des Vollabiturs in den Fachrichtungen Elektrotechnik und Ingenieurwissenschaften, Grundschulen und Kindergärten, auch zahlreiche Ärzte und Fachärzte. Eine Vielzahl kleiner Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone laden zum bummeln ein, alternativ ist es ebenso möglich lange Naturspaziergänge entlang der Sieg in die wunderbare Auen mit dort befindlichen Gaststätten (z. B. Restaurant Sieglinde mit Biergarten) zu unternehmen. Ein interessantes und abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil des begehrten Wohnstandortes ab – die herrliche Natur direkt vor der Haustür nicht zu vergessen. Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Hennef gehört zum Bonn/Rhein-Sieg Kreis mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zu u.a. den Städten Siegburg (ca. 6 km), Bonn (ca. 15 km) und Köln (ca. 30 km). Auch der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur ca. 20 Minuten erreicht.
Voll vermietetes Wohnhaus mit drei separaten Wohnungen . Jeweils 3 Zimmer/Küche/Diele Bad, Balkon bzw. Terrasse. Vollkeller, Ölzentralheizung- (2017 erneuert), 2012 Einbau von Kunststofffenstern, 2018 komplett neue Außendämmung. Die Immobilie besitzt eine Doppelgarage und eine gepflasterte Hoffläche. Die Jahresnettomiete beträgt 18.960 € und die Rendite ca. 4 %.
Energieausweis:
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Befeuerungart: | Öl |
| Energieverbrauchskennwert: | 158 kWh/(m²a) |
| Baujahr: | 1973 |
Kaufpreis: 475.000 €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
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