Bei der hier angebotenen Kapitalanlage handelt sich um ein voll unterkellertes, massiv erbautes Haus, mit drei separaten Wohneinheiten, welche jeweils eine Etage einnehmen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch auch viel Potential. Zum Haus gehören noch eine große Garage/Halle, welche separat vermietet ist und 5 PKW-Stellplätze sowie eine private Zufahrt hinter das Haus. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, die Bäder und einige Böden wurden modernisiert. Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, einer Diele, einer Küche sowie über ein Badezimmer mit Dusche. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Jede Wohnung hat eine eigene Heiztherme. Somit hat der Vermieter keine Probleme mit den Heizkosten, da die Mieter mit den Versorgern selbst abrechnen. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 16.320 € ist aber um einiges steigerungsfähig durch Mieterhöhung auf ungefähr 19.580 € Die Mieten wurden lange Zeit nicht mehr angepasst. Nach weiteren Modernisierungsarbeiten könnte man die Mieten erhöhen um eine höhere Rendite zu erzielen. Ein Mehrfamilienhaus mit ruhigen Mietern in zentraler Lage, welche trotz modernisierungsbedürftigem Zustand eine solide Kapitalanlage darstellt. Wirken sie der Inflation und fallenden Aktienpreisen entgegen indem Sie Ihr Bargeld in Immobilien anlegen!