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Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand in ruhiger,
dennoch zentraler Lage.
Das 6-Parteienhaus ist aus dem Jahr 1965, allerdings wurde die Eigentumswohnung, welche sich im 2. OG rechts befindet, über die Jahre renoviert.
Sie betreten die 67 m² große Wohnung und stehen direkt im geräumigen Flur, welcher über einen Abstellraum verfügt und mit modernen, dunkelgrauen Fliesen ausgestattet ist. Von dort gelangen Sie rechter Hand in die Küche mit praktischer kleiner Vorratskammer.
Links von der Eingangstür finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, welcher ein offenes und entspanntes Wohngefühl bietet.
Ebenso verfügt die 3-Zimmer Wohnung über ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, welches sich auch prima als Büro nutzen lässt.
Das Duschbad ist weiß gefliest und mit einem Durchlauferhitzer ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung von 2002. Die Fenster wurden 2025 zuletzt gewartet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für Abstellmöglichkeiten und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum.
Monatlich beträgt die Betriebskostenvorauszahlung 140 €, die Heizkostenvorauszahlung 80 € und in die Rücklage werden monatlich 100 € eingezahlt.
Die Immobilie ist derzeit für 737 € kalt vermietet, ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Bonn-Beuel, einer begehrten Wohnlage
mit ruhigem Umfeld und gleichzeitig super Anbindung an das Bonner Zentrum – nur wenige Kilometer entfernt.
Fußläufig erreichen Sie den nahegelegenen Edeka, Ärzte sowie Bushaltestellen der Linie 540 und 640 in direkter Umgebung.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen
Minuten zur Kennedybrücke.
Von dort erreichen Sie problemlos das Bonner Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof.
Eine tolle Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe verläuft die idyllische Rheinuferpromenade,
ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren an warmen Tagen.
Die Autobahn A59 erreichen Sie in wenigen Autominuten – sie bietet eine schnelle
Verbindung in Richtung Köln, Frankfurt sowie in den Rhein-Sieg-Kreis.
Auch die A565 ist nur wenige Minuten entfernt und erweitert die überregionale Anbindung
zusätzlich.
Liebe Kunden,
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