Diese schöne Eigentumswohnung liegt im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Auf ca. 52 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen einen Ausgang auf den großen Südbalkon.
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Der Schnitt der Wohnung ist großzügig und die Räume durch viele Fenster sehr hell.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung.
Das Hausgeld beträgt 144 € im Monat.
Die Wohnung ist aktuell für 650 € kalt vermietet und der Mieter würde gerne in der Wohnung wohnen bleiben also auch
interessant für Kapitalanleger!
Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht mitvermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter 02223/909 8888.
Das Wohnhaus befindet sich in sehr begehrter und absolut zentraler Lage in der Nähe vom Rhein und ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, das Krankenhaus, das
Hallenbad, Schulen, Kindergärten und die öffentlichen Verkehrsmittel sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot mit Cafés, Restaurants und Eisdielen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Rheindorfer Straße“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und wird von den Linien 550 und 640 bedient.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten an den Rhein, wo Sie entspannt die Promenade entlangfahren und
schöne Sommertage genießen können.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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