Willkommen in diesem einladenden Dreiparteienhaus mit ca. 188 m² Wohnfläche. Diese Kapitalanlage bietet großes Potenzial für ein langfristiges Investitionsprojekt in ruhiger Lage im Westerwald, genauer gesagt in Horhausen. Ideal für Investoren, die Wert auf langfristige Mieteinnahmen legen.
Jede der drei separaten Wohnungen bietet individuellen Wohnraum:
Erdgeschoss:
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 66 m². Auf dieser Etage steht Ihnen ein Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon zur Verfügung. Angrenzend finden Sie die Küche. Neben einem Elternschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung wird aktuell für 295,00 € monatlich vermietet, zuzüglich 70,00 € Nebenkosten und 25,00 € für den Stellplatz.
Obergeschoss:
Auf ca. 67 m² im Obergeschoss finden 3 Zimmer Platz. Hier gibt es einen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche zur Verfügung.
Die Wohnung wird aktuell für 275,00 € monatlich vermietet, zuzüglich 90,00 € Nebenkosten und 25,00 € für den Stellplatz.
Dachgeschoss:
Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht mit ca. 55 m² durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Eine Wohnküche mit Ausgang zum Balkon bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Elternschlafzimmer und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren diese Ebene. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Diese Partei ist ebenfalls vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 280,00 €, zuzüglich 65,00 € Nebenkosten.
Das Dreifamilienhaus steht in einem Ort, nur zwei Minuten vom Luftkurort Horhausen und wenige Autominuten von der A3 entfernt. Von hier können Sie zu Fuß Brötchen holen! Horhausen befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen hier Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule, Integrierte Gesamtschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze, div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei. 5 Autominuten zur A3.
Liebe Kunden,
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