Die Immobilie umfasst zurzeit 3 sep. Wohneinheiten, 6 Stellplätze und ein Doppelcarport, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Die gepflegte Erdgeschosswohnung ist zurzeit vermietet, wäre aber nach Absprache bezugsfrei, wenn gewünscht!
Hier stehen Ihnen ca. 100 m² mit 4 Zimmern, Küche, Bad mit Eckwanne + Dusche und Gäste WC zur Verfügung. Das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer beinhaltet den Zugang zur separaten Küche (könnte geöffnet und miteinander verbunden werden) und einen Ausgang zum anliegenden Balkon.
Das Dachgeschoss mit ca. 67 m² bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und einen Abstellraum.
Hier wurden frisch Renovierungsarbeiten durchgeführt, eine neuwertige Küchenzeile inbegriffen.
Die Wohnung ist nicht vermietet. Somit könnten Sie ggf. selbst direkt einziehen.
Im Gartengeschoss befindet sich eine kleine Wohnung, ca. 40 m², mit einem Zimmer und Bad.
Zurzeit ist diese Wohnung vermietet, könnte allerdings ebenso für Sie zur Verfügung stehen, wenn gewünscht.
Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein großer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und Co., ein separates kleines Gäste WC mit Dusche und 3 weitere Räume.
Der Garten ist sehr schön und pflegeleicht angelegt, eine immergrüne Hecke, ein schönes Gartenhaus und ein großer Pool (Instandsetzung erforderlich) runden hier das Angebot ab. Diese Immobilie könnte auch wunderbar für Ihre Familie geeignet sein. Das helle und geräumige Treppenhaus verbindet alle drei Etagen.
Vor dem Haus stehen Ihnen 6 Stellplätze zur Verfügung und neben dem Haus befindet sich ein großes Doppelcarport.
Auch vor dem Carport ist noch Platz für weitere PKWs oder Sie benötigen Platz für ein Wohnmobil, hier kein Problem!
Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten - ob als solide Vermietung oder als Traumhaus für Ihre Familie mit zusätzlichem Mietpotential.
Die ruhige Lage, die renovierte Dachgeschosswohnung und die Flexibilität durch die wählbare Nutzung machen dieses Objekt zu einer seltenen
Gelegenheit in Bad Honnef - Höhenlage.
Das Haus liegt in Aegidienberg und gehört zum Stadtbezirk Bad Honnef. Hier finden Sie eine schöne Landschaft sowie ein ruhiges Wohnumfeld.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Kindertagesstätte. Eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Gastronomie, Ärzten und Schulen finden Sie in dem nahegelegenen Rottbitze oder Aegidienberg.
Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen halten ein großes Angebot für Sie bereit. Besonders Wanderfreunde und Naturbewusste kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Die A3 Auffahrten Siebengebirge sowie Bad Honnef erreichen Sie jeweils in 5 Minuten. Bonn ist in ca. 25 Minuten, Köln in ca. 35 Minuten erreichbar.
Eine herrliche Wohnlage für alle diejenigen, die eine idyllische und grüne Wohngegend suchen und trotzdem die gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln bevorzugen.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
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