Diese beiden Immobilien befinden sich auf zwei nebeneinanderliegenden Parzellen und präsentieren sich als gute Investitionsmöglichkeit in Form eines Bungalows und eines Dreifamilienhauses. Dreifamilienhaus: Das Erdgeschoss besteht aus zwei separaten Einheiten, die seit 2019 vermietet sind. Eine clevere Aufteilung schafft hier optimale Wohnbedingungen für die Mieter. Die obere Wohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt und eine charmante Maisonette-Atmosphäre bietet, wartet darauf, nach Ihrem individuellen Geschmack gestaltet zu werden. Über eine alte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen großzügig geschnittenen Raum, der noch nicht komplett fertiggestellt ist, d.h. der Fußboden muss noch verlegt sowie die Verkleidung der Dachschrägen angebracht werden. Diese geräumige Wohnung wurde gerade frei und könnte somit zur Eigennutzung dienen. Es gibt einiges zu tun. Aber Sie haben auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, was eine flexible und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Eine Heizungsanlage wurde 2022 erneuert, die beiden anderen wurden 2013 und 2005 installiert. Die Fenster an der Frontseite wurden in den letzten Jahren erneuert, während die Fenster auf der Rückseite noch auf ihre Modernisierung warten. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort der oberen Wohnung weiter zu verbessern. Bungalow: Der 1995 in massiver Bauweise errichtete Bungalow befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Hier sollten jedoch in nächster Zeit die Fenster sowie die Heizung erneuert werden. Im Mittelpunkt steht das geschmackvolle Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine überdurchschnittliche Belichtung. Auch von der Küche besteht ein direkter Zugang auf die Terrasse. Drei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Holzfenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich liegt ein Vinylboden. Der Garten verfügt über eine schöne Rasenfläche sowie ein großes Gewächshaus. Stellplätze für Ihren Pkw befinden sich vor dem Haus. Die Immobilie ist bezugsfrei. Der Ursprung geht wahrscheinlich auf das Jahr 1930 zurück und wurde 1995 durch einen Anbau erweitert. Zusammenfassend bieten dieses Dreifamilienhaus sowie der Bungalow nicht nur eine solide Mieteinnahmequelle, sondern auch großes Potenzial für eine Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung. Eine Investitionsmöglichkeit, die sich lohnen könnte.