Ein Traum für Tierliebhaber! 5 Minuten bis Asbach Zentrum oder zur B8. 30 Minuten Kreuz Bonn/Siegburg

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Zweifamilienhaus kaufen Asbach OT

Immobiliennummer: MO-238-1

Ort: Asbach OT

Objektart:ZFH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 225 m²
Zimmeranzahl:9
Baujahr:1914
Grundstücksfläche: ca. 8.230 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:5/4

Lage:
Im schönen Westerwald, wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Altenkirchen, steht diese geräumige Immobilie in herrlicher Ortsrandlage. Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wanderwege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs verlaufen in der Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie eine wunderschöne Fußgängerzone und weitere größere Einkaufsmöglichkeiten. Flammersfeld und Weyerbusch sind nur wenige Autominuten entfernt. Asbach erreichen Sie ebenfalls in ca. 12 Minuten. Über die B8 ist Hennef/Siegburg in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Beschreibung:
Die um 1914 errichtete Immobilie wurde 1965 durch einen Anbau erweitert. Im Prinzip können Sie hier ohne großen Autwand einziehen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich als großes Einfamilienhaus, ist aber auch als Zweifamilienhaus gut nutzbar. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine geräumige 3 - Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Hobbyraum sowie Vorratsraum zur Verfügung. 6 Zimmer, zwei Bäder und eine Küche runden das Angebot im Obergeschoss ab. Der Speicher bietet eine große Abstellfläche. 5 Kellerräume bieten weitere Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Die Holz und Kuststofffenster sind überwiegend isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Immobilie wird nach Absprache frei, wahrscheinlich im Herbst 2019.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarf
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:239 kWh/(m²a)
Baujahr:1914
Energieeffizienzklasse:G

Kaufpreis: 238.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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