Tolle Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Parkplatz und Terrasse in Horhausen!

Wohnung kaufen Horhausen

3-Zimmer Wohnung mit großem Tageslichtbad, Terrasse, Stellplatz uvm.

Zentrale und ruhige Lage in 56593 Horhausen, nur wenige Minuten zur A3 Abf. Neuwied/Rengsdorf

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Wohung kaufen Horhausen

Immobiliennummer: ESH-167

Ort: Horhausen

Objektart:Eigentumswohnung
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 96 m²
Zimmeranzahl:3
Baujahr:2001
Bezug:Vermietet
Garagen/Stellplätze:0/1

Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Horhausen, einem Ort mit gesteigerter Lebensqualität für Jung und Alt! Nur wenige Kilometer von der A3, Abfahrt Neuwied/Rengsdorf und ca. 30-40 Minuten von den Ballungszentren Köln, Bonn, Siegburg und Koblenz entfernt, liegt der aufstrebende Westerwaldort Horhausen. Für den täglichen Bedarf bietet Horhausen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie von der Wohnung fußläufig erreichen können. Auch Senioren fühlen sich dank der guten ärztlichen Versorgung (diverse Ärzte, Apotheke, Praxen für Physiotherapie, Heilpraktiker, Rettungswache) sehr wohl in der Gemeinde. Kindergarten, Grundschule und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich ebenfalls direkt im Mittelpunktort. Traditionelle Märkte, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für Jung und Alt und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen in dem Westerwaldort besonders lebenswert. Horhausen und seine Umgebung, Ihr Wohnstandort mit Zukunft - denn hier ist WOHNEN noch bezahlbar!

Beschreibung:
Die barrierefreie 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses und kann bequem ohne jegliche Stufen betreten werden. Das Wohnhaus wurde 2001 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. In der Wohnung selbst finden Sie eine hochwertige Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. Kinderzimmer und Diele sind mit Massivholzparkett ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Über das geräumige Wohnzimmer können Sie die herrliche Sonnenterrasse mit elektrischer Markise betreten. Die Küche verfügt über eine ansprechende Einbauküche. Diese kann hinzuerworben werden. In dem Tageslichtbad mit Fußbodenheizung befinden sich eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss. Die doppelverglasten Holzfenster sind alle abschließbar und verfügen über elektrische Rollläden. Im Untergeschoss des Wohnhauses stehen Ihnen außerdem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein separater, eigener Kellerraum mit über 10 m² zur Verfügung. Für Ihren Pkw befindet sich ein Stellplatz vor der Immobilie. In dem Hausgeld von 200 € monatlich sind die Kosten für Heizung und Wasser sowie für die Rücklagenzuführung bereits enthalten. Eine top gepflegte Wohnung, in zentraler und ruhiger Wohnlage, ideal fürs Alter, in welcher es sich bequem und sicher in den kommenden Jahren leben lässt. Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder zur Vermietung geeignet. Die Bilder stammen aus 2018, bevor die Wohnung vermietet wurde.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauch
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:109 kWh/(m²a)
Baujahr:2001
Energieeffizienzklasse:D

Kaufpreis: 167.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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