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Wohnung kaufen Troisdorf

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Zentrale Lage und faires Preis-Leistungsverhältnis in Troisdorf-Sieglar!

Objektart:Eigentumswohnung
Fläche:ca. 75m²
Baujahr:1975
Bezug:nach Vereinbarung
Nutzungsart:Privat
Immobiliennummer:HT-238
KAUFPREIS
230.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Einbau von isolierverglasten Fenstern in 2020 (bis auf das Wohnzimmer) Renovierung des Elternzimmers (Decken, Wände, Böden) in 2020 Verlegung von Fliesen in Küche und Flur in 2020 Renovierung des Badezimmers in 2015 Die Einbauküche Baujahr 2015 verbleibt in der Wohnung Das Hausgeld beläuft sich zur Zeit auf 199 Euro/Monat Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme die 2006 erneuert wurde Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum Ein Aufzug ist vorhanden Die Wohnung eignet sich ideal für zwei Personen. Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei.
Troisdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Innenstadt bietet neben zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Ärzten, und Banken auch einige Freizeitmöglichkeiten. Weiterhin stehen Ihnen über 13 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, zwei Gymnasien, zwei städtische Gesamtschulen, sowie zwei Förderschulen und eine Musikschule zur Verfügung. Der Kindergarten ist ca. 700 m, die Grundschule ca. 600 m entfernt. Toisdorf grenzt direkt an Köln, Bonn und Siegburg und ist mit ca. 75.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Umliegende Grünflächen wie die Wahner Heide und die Siegaue sind beliebte Freizeitareale. Aufgrund der hervorragenden Lage, der erstklassigen Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, bester Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A59 und 565 und der starken Infrastruktur erfreut sich die Stadt stetiger Beliebtheit als Wohn- und Wirtschaftsstandort im Großraum Köln/ Bonn.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Gas
Verbrauchskennwert:139
Baujahr:1975
Energieeffizienzklasse:E