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VERKAUFT: Wohnhaus kaufen Neustadt-OT Nähe A3

Wohnhaus kaufen Neustadt-OT Nähe A3

Bungalowähnliches Wohnhaus in Randlage mit großem Grundstück Nähe A3 Abf. Neustadt Wied!

Objektart:Einfamilienhaus
Fläche:ca. 150m²
Baujahr:1993
Bezug:sofort
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 2.471m²
Garagen/Stellplätze:1/3
Immobiliennummer:BN-427
KAUFPREIS
427.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Dieser auf einem älteren Wohnhaus aufgebaute Bungalow überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Sie betreten die Immobilie durch eine helle Diele. Im vorderen Bereich steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen und Platz für Trockner und Waschmaschine zur Verfügung. Zwei Schlafräume und ein Bad sind hier ebenfalls untergebracht. Im hinteren Bereich, welcher sich nach hinten zum Garten öffnet, ist der große, offene Wohnbereich mit Kamin, Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse angelegt. Im Obergeschoss wurde ein großes Gästezimmer ausgebaut, ein kleines Büro und ein zweites Badezimmer vorbereitet. Von 2007 bis 2014 wurden folgende Arbeiten ausgeführt: die Gasheizung wurde installiert, moderne Bodenbeläge, das schöne Badezimmer mit Dusche und Wanne, die Küche mit Vorratsraum, die Fenster mit Rollläden wurden erneuert, zuletzt 2014 die Dachflächenfenster. Das Dach und das Haus sind gedämmt. Im Studio-Gästebereich wurde über die gesamte Länge ein Kleiderschrank eingebaut. Eine Massivholz-Haustüre mit elektrischem Rollo wurde eingebaut. Das Grundstück ist im vorderen Bereich eingezäunt mit Tor und vorne Carport und großem Abstellraum. Im hinteren Bereich an der Terrasse ist ein Teich angelegt (zur Zeit stillgelegt) und eine schöne große Wiese. Ein großes Gartenhaus mit Sauna und Werkstatt steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein schönes Haus für 2 Personen oder die kleine Familie in verkehrsgünstiger Lage - nur 1 km zur A3 Auffahrt.
Neustadt Wied - nur wenige Fahrminuten entfernt - bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie. Für Sportbegeisterte, Wanderer oder Biker ist die waldreiche Umgebung in diesem Teil des Rheinischen Westerwaldes wirklich wunderschön. Sieburg/Bonn erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Minuten. Die Randbereiche von Köln über die nahegelegene A3 ebenfalls. Frankfurt ist in 1 Stunde erreicht.
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