Villenanwesen kaufen Bad Honnef (7 Minuten)

Villenanwesen der Extraklasse in traumhafter Aussichtslage mit Rheinblick – top renoviert!

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Villenanwesen kaufen Bad Honnef (7 Minuten)

Immobiliennummer: WMU-1198

Ort: Bad Honnef (7 Minuten)

Objektart:Villa
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 356 m²
Zimmeranzahl:6-7
Baujahr:1970
Grundstücksfläche: ca. 1450 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:2/2

Lage:
LAGE! LAGE! LAGE! Diese Immobilie befindet sich in erhöhter Lage mit herrlichem Fernblick über den Rhein bis in die Eifel. Die Ausrichtung nach Süd-West garantiert lange Sonnenstunden und herrliche Sonnenuntergänge. An der Sonnenseite des Siebengebirges liegt das schöne Weinstädtchen. Die traumhaft sanierten Fachwerkbauten verleihen dem Ort viel Flair. Gastlichkeit, lokale Spezialitäten und die rheinische Lebensfreude haben bis heute viele bekannte Persönlichkeiten dazu veranlasst, die Rotweinstadt zu ihrem Wohnsitz zu erwählen. Vor allem die autofreie Rheinpromenade mit ihrer schattigen Allee und ihrer bunten Rosenpracht hat es den Besuchern angetan. Die märchenhafte Aussicht auf das sagenumwobene Siebengebirge, die sonnigen Rebengärten, die romantischen Gassen und das bunte Treiben am Rhein lassen die Gäste ihren Alltag bei rheinischer Fröhlichkeit vergessen. Weiterhin bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur. Ein großes Einkaufsgebiet mit diversen Geschäften lässt keinen Wunsch mehr offen. Für ein gutes Bildungssystem wurde ebenfalls gesorgt. Die Stadt hat ein Schulzentrum mit Kindergarten, Grundschule und Regionalschule. Verkehrsanbindung: Günstige Verkehrsanbindungen in die nah gelegenen Städte Bonn und Köln machen die besondere Attraktivität der geografischen Lage der Stadt aus. Ein Bahnanschluss ist vorhanden. Bis Bad Honnef dem Nizza am Rhein mit schöner Fußgängerzone und vielen Einzelhandelsgeschäften, Cafes und guten Restaurants sind es ca. 5 Autominuten, das Kreuz Bonn Ost 16 km entfernt und in ca. 15 Autominuten erreichbar!

Beschreibung:
- super modern renoviert - neues Dach - neue Böden - Strom - Heizung mit Solar - Fenster - Bäder - offener Kamin - 3 Bäder - große Fensterfronten - Einliegerwohnung - Doppelgarage - große Terrassen - herrlicher Fernblick uvm.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:66,1 kWh/(m²a)
Baujahr:1970
Energieeffizienzklasse:B

Kaufpreis: 1.198.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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