Villa / Mehrfamilienhaus kaufen Sankt Augustin

Exklusives Mehrfamilienhaus / Villa in Sankt Augustin-OT!

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Villa / Mehrfamilienhaus kaufen Sankt Augustin

Immobiliennummer: 66275-6662

Ort: Sankt Augustin

Objektart:Mehrfamilienhaus
Nutzungsart:
Wohnfläche:ca. 558 m²
Zimmeranzahl:
Baujahr:1970
Grundstücksfläche: ca. 1.568 m²
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:3/4

Lage:
Als zweitgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises hat sich Sankt Augustin zu einem wichtigen modernen und innovativen Forschungs- und Dienstleistungsstandort in der Region Köln/Bonn entwickelt. Herausragende Bedeutung haben die Fachhochschule Bonn-Rhein-Sieg, die Fraunhofer Gesellschaft mit ihren Instituten der Gruppe Informations- und Kommunikationstechnik, die Asklepios Kinderklinik mit Deutschem Herzzentrum sowie die Konrad-Adenauer-Stiftung. Zahlreiche weitere national wie international bekannte Einrichtungen sind in Sankt Augustin zu finden. Auch als Wohnstandort ist Sankt Augustin beliebt: dörflicher Charakter der Stadtteile, ein urbanes Stadtzentrum, das reichhaltige Freizeitangebot sowie die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn zeugen von einer hohen Lebensqualität. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in Sankt Augustin reichhaltig vorhanden. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin vorhanden. Der Ortsteil gehört zu den begehrten Wohnlagen im Bonner Raum. Die Nähe zum Golfplatz sowie zu diversen Reitställen verschafft einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Mit den Autobahnanschlüssen an die A3, A59 und A560, dem Flughafen Köln/Bonn, dem ICE-Bahnhof im nahen Siegburg (Strecke Köln - Frankfurt a. M.) und der Stadtbahnlinie (Bonn - Siegburg) ist Sankt Augustin optimal erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als gut zu bewerten. Entfernung nach Siegburg ca. 5 km, nach Troisdorf ca. 7 km und Bonn über die B 56 ca. 8 km; nach Köln über die A 59 ca. 32 km.

Beschreibung:
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus teilt sich in 7 Wohnungen zuzüglich einer Ausbaureserve im Untergeschoss auf. Das Haus ist 1970 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 1980 erweitert worden. Das Gebäude steht auf einem parkähnlichen, sehr gepflegten ca. 1.568 m² großen Grundstück mit drei Garagen und einer weiteren Stellplatzmöglichkeit für mind. 4 PKWs. Die jetzige Eigentümerin bewohnt zur Zeit noch eine Wohnung und würde nach dem Verkauf ausziehen. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Informationen erhalten möchten.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungart:Gasetagenheizung
Energieverbrauchskennwert:180 kWh/(m²a)
Baujahr:1970
Energieeffizienzklasse:C

Kaufpreis: 1.580.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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