Rohbau kaufen Nähe B8

Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! Ca. 25 Minuten bis Kreuz Bonn/Siegburg.

Großzügiges Wohnhaus (geschlossener Rohbau) mit separatem Garagenhaus auf über 4.500 m² in herrlicher Ortsrand-/Aussichtslage.

 

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Rohbau kaufen Nähe B8

Immobiliennummer: SZ-338

Ort: Nähe B8

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 270 m²
Zimmeranzahl:7
Baujahr:2011
Grundstücksfläche: ca. 4526 m²
Garagen/Stellplätze:2/4

Lage:
Im schönen Westerwald, nur wenige Minuten zur B8 und ca. 10 Minuten bis Asbach, steht diese außergewöhnliche Immobilie in herrlicher Ortsrandlage. Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. U.a. Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm..

Beschreibung:
Hier erwartet Sie eine großzügige und gut durchdachte Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 150 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben zwei Schlafzimmern (ca. 23 m² und 15 m²) ein ca. 43 m² großer Wohnbereich mit der Möglichkeit einen offenen Kamin bzw. Kachelofen zu installieren, ein Badezimmer, ein sep. Gäste-WC sowie eine Küche mit Abstellraum zur Vefügung. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster und die Deckenhöhe von über 2,80 m. Die Aufteilung im Obergeschoss sieht vier großzügige Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne vor. Auch hier liegt die Deckenhöhe bei ca. 2,80 m. Der Dachboden bietet Lagermöglichkeiten. Ausstattung: Massiv gebaut (Bims), Rohbau fertiggestellt mit Fenstern (3-fach verglaste Holzfenster) und Außentüren, Elektro-Rohinstallation (weitgehend abgeschlossen), Sanitär-Rohinstallation fertiggestellt, Innenputz fertiggestellt. Das Nebengebäude (Doppelgarage mit sep. WC, Technikraum und Abstellraum) bietet eine Nutzfläche von ca. 75 m².

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:23.6 kWh/(m²a)
Baujahr:2011
Energieeffizienzklasse:A

Kaufpreis: 338.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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