Die Immobilie wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und ist einseitig angebaut. Das Haus ist aufgeteilt in drei abgeschlossene Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Erdgeschoss ca. 74 m²
(4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse), Flur, Badezimmer mit Duschwanne, WC, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Obergeschoss ca. 74 m² (4-Zimmer-Wohnung mit Balkon), Badezimmer mit Duschwanne, WC, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dachgeschoss ca. 56 m² (2-Zimmer-Wohnung mit Balkon), Flur, Badezimmer mit Duschwanne, WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer. Alle Wohnungen erhielten in den letzten Jahren neue Bäder. Im Keller befinden sich drei Abstellräume (ein Raum pro Wohnung) sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Tankraum und ein Heizungsraum. Die Wohnungen werden mittels einer Ölzentralheizung von 2011 beheizt. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin drei Garagen. Aktuell wird eine Jahresnettomiete von insgesamt 18.720 € erzielt.
Die Immobilie liegt im Troisdorfer Stadtteil Oberlar. Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und Berufsschule sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Auch die Sportplätze des Sieglarer Schulzentrums mit ihren vielzähligen Vereinen liegen in kurzer Entfernung zu Ihrem neuen Zuhause. Nur wenige Meter entfernt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel: diverse Filialen großer Lebensmittel-Ketten, Apotheken, Ärzte, Gastronomien, Eissporthalle, Golfplatz, Reitanlage und Abenteuerspielplatz. Die Stadt im Rhein-Sieg-Kreis grenzt an ein gut erschlossenes Wanderwegenetz. Hierzu gehört auch das wunderschöne Naturschutzgebiet der Wahner Heide. Die Heidelandschaft ist das zweitgrößte Naturschutzgebiet Nordrhein-Westfalens. Auch Historisches und Sehenswertes wie Schlösser, Burgen, idyllische Fachwerkhäuser und sehenswerte Kirchen laden dazu ein, entdeckt zu werden. Von Troisdorf aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Bonn, Siegburg und Lohmar. Die Autobahn A560 ist innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 10 Minuten, Köln und Bonn erreichen Sie in ca. 15 Min. Die lebensfreundliche und abwechslungsreiche Kreisstadt Siegburg mit ihrem ICE-Bahnhof liegt etwa 10 Autominuten entfernt.
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