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  • Forsthaus kaufen 15 Min. Lahnstein LB-5970
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Jagdhaus kaufen 20 Min. Koblenz

Jagdhaus kaufen 20 Min. Koblenz

Absolute Rarität – Jagdhaus mit Nebengebäuden in absoluter Alleinlage – 20 Minuten bis Koblenz!

Objektart:Forsthaus
Fläche:ca. 182m²
Bezug:Nach Absprache
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 2.015m²
Garagen/Stellplätze:1/8
Immobiliennummer:LB-5970
KAUFPREIS
597.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Eine geteerte Zufahrt führt Sie von der Straße zu diesem wunderschönen Anwesen, ein Tor mit Bruchsteinpfeilern bietet Privatsphäre. Das Ende der 50er/ Anfang der 60er Jahre in massiver Bauweise errichtete Forsthaus wurde in den letzten Jahren renoviert ohne die Ausstrahlung des alten wunderschönen Anwesens zu zerstören. Im Jahr 2017 wurde eine Kernsanierung durchgeführt. Hierbei wurden die Böden, die Bäder, die Leitungen, die Elektroinstallation und die Heizung erneuert. Das Haus wurde freigelegt und mit neuen Drainagen versehen. Die alte wunderschöne Holztreppe und die herrlichen Parkettböden wurden erhalten und aufgearbeitet. Nicht fertig sind die Balkone und das Dach müsste erneuert werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Diele, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Dusche. Die großzügige helle Küche mit moderner Einbauküche (hinzuerwerbbar) verfügt über einen Gartenzugang. Der Essbereich und das Wohnzimmer gehen ineinander über, ebenfalls mit Zugang zur großen Terrasse - hier können Sie Abends die Rehe beobachten. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für Gemütlichkeit. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Schlafräume sowie ein weiteres Bad zur Verfügung. Die Nebengebäude (ehemals Stall), Nebenräume und ein großer Holzschuppen sowie ein Gartenhaus sind vielseitig nutzbar, für Hobbybastler, zum Lagern oder Handwerkern usw. evtl. auch für Tierhaltung. Eine Garage befindet sich neben dem Haus. Zwei Metallgaragen im vorderen Bereich. Das Grundstücks ist recht eben und verfügt über eine große Wiesen / Rasenfläche und Baumbestand. Eine Traumimmobilie in sehr gutem Zustand in herrlich naturnaher Lage wie sie kaum noch zu finden ist! Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
Wenn man etwas wirklich Ruhiges sucht - viel Natur und Grün liebt - ist man hier genau richtig. Mitten im Wald auf einer großen Lichtung steht dieses alte Forsthaus - für Individualisten und Ruhesuchende genau das Richtige. Der nächste Ort ist ca. 1 km entfernt. Bad Ems mit allen Einkaufsmöglichkeiten usw. ist ca. 8 km entfernt. Hier und in Koblenz finden Sie eine komplette Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte usw. In wenigen Kilometern erreichen sie einen wunderschönen Golfplatz und sonstige Sportmöglichkeiten. Die erhöhte Lage der Immobilie in dieser wunderschönen waldreichen Umgebung mit gesunder Luft ist besonders bei Wanderern und Bikern sehr beliebt. Die Anbindung an Koblenz ist wirklich gut, in ca. 15—20 Autominuten haben Sie den Stadtrand erreicht. Bis zum Zentrum von Koblenz sind es 18 km. Montabaur mit A3 Anbindung und mit ICE Anschluss erreicht man über die A3 in 23 Km. Mainz erreichen Sie in einer Stunde, das Autobahnkreuz Bonn/Siegburg in ca. 1 Stunde. Köln erreichen Sie in ca. 1,5 Stunden
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Verbrauchskennwert:139.85
Energieeffizienzklasse:E