Besondere Architektur mit viel Glas! Immobilie kaufen Bad Honnef, ideal für die Familie, in ruhiger Lage.

Immobilie kaufen Bad Honnef

Ruhige Lage – nur wenige Automin. bis zur A3 Siebengebirge oder Bad Honnef/Linz.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde größtenteils in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Die Fensterfronten erinnern an die wunderschönen Huf – Häuser.

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Immobilie kaufen Bad Honnef Höhenlage

Immobiliennummer: SB-417

Ort: Bad Honnef Höhenlage

Objektart:EFH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 195 m²
Zimmeranzahl:7
Baujahr:1975
Grundstücksfläche: ca. 716 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:1/2

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Höhenlage von Bad Honnef, ca. 2 km von Aegidienberg und der A3 Auffahrt entfernt. Im schönen Siebengebirge mit Naherholungswert können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der gesunden Natur unternehmen. Für sportlich Interessierte hält die Umgebung auch ein großes Angebot bereit. Kindergarten im Ort; Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken finden Sie im nahe gelegenen Aegidienberg oder in Rottbitze. Weiterführende Schulen gibt es entweder in Bad Honnef, in Königswinter, in Oberpleis oder in Bonn. Hier steht ein großes Angebot für Sie bereit. Verkehrsgünstige Lage: Nur wenige Minuten zur A3 und ca. 25 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn. In knapp 20 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt, Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Beschreibung:
Bei der Raumgestaltung hat der Architekt ganze Arbeit geleistet. Hier können mühelos mind. 4 Schlafzimmer untergebracht werden. Im Erdgeschoss erreichen Sie über die großzügige Diele fast alle Räumlichkeiten: einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten sowie eine angrenzende Küche (die Einbauküche verbleibt im Haus) mit Zugang zum Büro und Ausgang auf eine weitere Terrasse, einen Abstellraum, ein Gästezimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche. Weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Hier werden Ihnen zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon geboten, ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne und ein Studio mit Kamin und Zugang zu einem weiteren Balkon. Das besondere Extra wird den Zimmern durch die Sichtbalkendecken verliehen - teilweise giebelhoch offen. Das Untergeschoss verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum mit angrenzenden Tankraum, einen Abstellraum und einen großen Hobbyraum. Neben der großen Einfahrt mit Platz für 2 Autos steht Ihnen außerdem eine Garage mit zusätzlichem Tor Richtung Garten zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarf
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:185.9 kWh/(m²a)
Baujahr:1975
Energieeffizienzklasse:F

Kaufpreis: 417.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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