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  • Haus mit Reitanlage kaufen Horhausen BP-737
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Haus mit kleinem Pferdestall und Bewegungsplatz kaufen Horhausen

Haus mit kleinem Pferdestall und Bewegungsplatz kaufen Horhausen

Großes Wohnhaus mit ELW, angrenzendem Pferdestall uvm. in ruhiger Ortsrandlage Nähe A3 Neuwied!

Fläche:ca. 280m²
Baujahr:1986
Bezug:sofort
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 3.586m²
Garagen/Stellplätze:3.586
Immobiliennummer:BP-737
KAUFPREIS
737.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot überraschen! Sie finden hier ein hervorragend gebautes Wohnhaus, das mit hochwertigsten Materialien, von einem Bauunternehmer zur eigenen Nutzung gebaut wurde. Nutzen Sie das riesige Grundstück und bringen Sie Ihre Pferde auf dem eigenen Grundstück unter; direkt am Wohnhaus und doch in herrlicher Randlage. Der Grundriss des Hauses gestaltet sich modern: Sie betreten das Haus im Erdgeschoss durch einen Windfang, von hier haben Sie links den Zugang zur großen Doppelgarage sowie zu einem Zimmer, das zurzeit als Büro genutzt wird; rechterhand finden Sie das Gäste-WC sowie das Treppenhaus. Zum Garten öffnet sich durch einen verglasten Durchgang das große, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf den großen Süd-Balkon und in die geräumige Küche. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein abgetrennter Schlafbereich mit Wannenbad en suite. OG: Rechts und links der Treppe befinden sich zunächst zwei Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und kleiner Ankleidenische; eins der beiden Zimmer ist als Gewerbeeinheit genehmigt und wurde zuletzt als Büro genutzt. Außerdem haben Sie hier einen Zugang in das ausgebaute Dachgeschoss der Doppelgarage, das als sehr großer Hobbyraum für Fitnessgeräte, Billardtisch, Flügel und Co. viel Platz bietet; dieser Raum wurde auch als Büro genutzt. Der zweite Bereich des Dachgeschosses öffnet sich zum Garten hin und bildet eine abgeschlossene Einliegerwohnung. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Küche und ein gemütliches Wohn-/ Esszimmer. Im Gartengeschoss erwartet Sie ein gemütliches Kaminzimmer mit Zugang auf die große Süd-Terrasse und in den hochwertig angelegten Garten sowie der Wellnessbereich im mediterranen Stil mit großem Indoor-Pool (nie genutzt), vorbereiteter Sauna und geräumiger Dusche. Dieser Bereich wurde, dem Stil entsprechend, mit mediterranen Wandmalereien verziert. Weiter finden Sie im Gartengeschoss des Haupthauses einen Hobbyraum, der als Gästezimmer genutzt wird sowie einen Technik- und einen Heizungsraum. Über einen Flur gelangen Sie in das Gartengeschoss der Garage; hier steht Ihnen weiterer Platz für Hobby und Co. zur Verfügung... Für weitere Informationen fordern Sie bitte ein ausführliches Expose an!
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über Reitanlagen, Sportplätze und -halle, Yogastudios, div. Vereine usw. Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen. Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum Wandern und Verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Menschen mit Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe zur A3 erreichen Sie Koblenz in 30 min, Siegburg/ Bonn in 25-30 Min, Köln in 45 Min. und Frankfurt in einer Stunde. Die Stadt Neuwied am Rhein und das Rheintal sind in 20 Autominuten zu erreichen. Das Haus steht in einem direkt an Horhausen angrenzden Ortsteil, in ruhiger und familienfreundlicher Lage.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:In Bearbeitung!
Baujahr:1986