Renoviertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Charme in einer bevorzugten Wohnlage!

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Haus kaufen Wissen

Immobiliennummer: BW-248

Ort: 57537 Wissen

Objektart:ZFH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 160 m²
Zimmeranzahl:6
Baujahr:1960
Grundstücksfläche: ca. 652 m²
Bezug:01.02.2019
Garagen/Stellplätze:0/2

Lage:
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wissen. Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants und Gaststätten. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sind vor Ort. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen.

Beschreibung:
Bei diesem massiv gebauten Wohnhaus, welches um 1960 errichtet wurde, können Sie im Prinzip sofort einziehen. Seit 2014 wurde das Haus im großen Umfang modernisiert. Die Aufteilung bietet auch Raum für zwei Parteien. Für das ausgebaute und offen gestaltete Dachgeschoss liegt uns kein Grundriss vor. Hier stehen Ihnen ein gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf einen Balkon sowie ein Schlafbereich zur Verfügung. Folgende Renovierungen wurden durchgeführt: Einbau von neuen Fenstern und Fensterbänken Erneuerung der gesamten Stromanlage Neuer Bodenaufbau (Estrich und Oberböden) Erneuerung der Dacheindeckung mit Isolierung und Dachrinnen Hintere Aussenfassade gedämmt und mit Schiefer beschlagen Sanierung der beiden Bäder Innenputz erneuert Erneuerung der Wasserinstallation Heizungsrohre und Heizkörper erneuert Terrassenerneuerung mit Geländer, Überdachung und Pflasterung Garagentor (elektrisch) und Nebeneingangstür erneuert Freiwerdend Februar 2019

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauch
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:96,09 kWh/(m²a)
Baujahr:1960
Energieeffizienzklasse:C

Kaufpreis: 248.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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