Ein Haus mit Charme! Ideal für zwei bis drei Personen. Nur wenige Fußminuten zum Bahnhof Schladern.

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Haus kaufen Windeck

Immobiliennummer: PW-170

Ort: 51570 Windeck

Objektart:DHH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 127 m²
Zimmeranzahl:3
Baujahr:1923
Grundstücksfläche: ca. 557 m²
Bezug:Nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:0/1

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Sieg. Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die regelmäßige S-Bahn-Anbindung (Bahnhof in unmittelbarer Nähe) Richtung Köln/Siegen erreichen Sie die Ballungsgebiete Hennef, Siegburg, Köln/Bonn und Siegen einfach, schnell und bequem. Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulissen mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.

Beschreibung:
Dieses ausgefallene Anwesen wurde 1923 errichtet und durch einen Anbau 1977 erweitert. Der Allgemeinzustand ist wirklich gut. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann, ca. 10 Jahre alt) sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse im Mittelpunkt. Hier sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Neben einer großzügigen Diele befindet sich im EG noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer oder Büro. Im Obergeschoss steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt. 2015 wurde das Dach mit Pfannen eingedeckt und eine Isolierung angebracht. Die Holzfenster sind isolierverglast. 2007 wurde im Erdgeschoss ein geschmackvoller Fliesenboden verlegt.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarf
Befeuerungart:Öl
Energieverbrauchskennwert:299 kWh/(m²a)
Baujahr:1923
Energieeffizienzklasse:H

Kaufpreis: 170.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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