In herrlicher Randlage mit Blick auf die Wied liegt diese schöne Immobilie mit 2 Wohneinheiten.

Haus kaufen Wiedbachtal unweit von Horhausen

Freistehendes Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise voll unterkellert errichtet

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Haus Kaufen Wiedbachtal unweit von Horhausen

Immobiliennummer: SO-187

Ort: Oberlahr

Objektart:ZFH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 220 m²
Zimmeranzahl:6
Baujahr:1978
Grundstücksfläche: ca. 1270 m²
Bezug:sofort
Garagen/Stellplätze:2/4

Lage:
 Attraktiv, im schönen Wiedbachtal gelegen, vereint Oberlahr die Vorteile und Lebensqualität des ländlichen Raums mit einem guten Angebot an Arbeitsplätzen in Handwerk, Handel und Industrie. Gerade für Familien mit Kindern ist Oberlahr ein guter Ort zum Wohnen. Neben der Grundschule im Ort gibt es weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe (Edeka, Norma, Lidl, Rossmann und etliche Fachgeschäfte sind ca. 7 Autominuten entfernt). Die Kreisstadt Altenkirchen liegt 19 Minuten weg, Neuwied mit seiner Fußgängerzone ist in 30 Minuten zu erreichen.

 Beschreibung:
 Das Wohnhaus bietet zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 110 m². Beide Wohneinheiten verfügen über separate Zugänge und sind ab sofort bezugsfrei. In den letzten Jahren wurden im linken Teil des Hauses einige Modernisierungen durchgeführt. Eine neue Eingangstür, doppelverglaste Kunststofffenster sowie das Badezimmer und Gäste-WC wurden erneuert. Eine überdachte Terrasse wurde nachträglich errichtet und ebenfalls vor kurzer Zeit renoviert. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden. (hinzuerwerbbar) Die Beheizung erfolgt im kompletten Haus über Nachtspeicheröfen, dazu wurde noch zusätzlich in der linken Wohnung neuere Nachtspeicheröfen und ein Kaminofen eingebaut. Die rechte Hälfte entspricht von der Ausstattung aus dem Baujahr. Im Untergeschoß befindet sich ein 72 m² Kellerraum, dieser Bereich wurde zuletzt zu Sportzwecken genutzt. Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick auf den Fluss. Hochwassergefahr besteht allerdings nicht, da das Grundstück hochgelegen ist. Da die Immobilie Ende der 70er Jahre errichtet wurde, sind einige Renovierungen durchzuführen.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarf
Energieverbrauchskennwert:169 kWh/(m²a)
Baujahr:1978
Energieeffizienzklasse:F

Kaufpreis: 187.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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