Haus kaufen Wiedbachtal

Familienhaus in herrlicher Waldrandlage im schönen Wiedbachtal zw. Horhausen und Neustadt-Wied!

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Haus kaufen Wiedbachtal

Immobiliennummer: WH-237

Ort: Wiedbachtal

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 130 m²
Zimmeranzahl:5
Baujahr:2000
Grundstücksfläche: ca. 708 m²
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:2/2

Lage:
Ruhig gelegen in einem schönen Wohngebiet mit Fernblick über den Ort und das Wiedbachtal unweit von Neustadt Wied. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Oberlahr oder eine gute Infrastruktur in Neustadt Wied. Eine komplette Infrastruktur erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Autominuten in den nahe gelegenen Orten Neustadt/Wied, Flammersfeld oder Horhausen. In Neustadt/Wied und Horhausen befinden sich auch die weiterführenden Schulen. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in diesem schönen Teil des Rheinischen Westerwaldes. Das gesunde Klima, die milde Luft vom Rhein und die frische Luft des Westerwaldes verbinden sich hier zu einem Reizklima. Wunderschöne Wanderwege sind direkt vom Haus zu Fuß zu erreichen (Westerwald-Steig). Die A3 Auffahrten Neustadt/Wied oder Neuwied/Rengsdorf erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Eine Bushaltestelle sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Schulbus zu den weiterführenden Schulen ist im Ort vorhanden. Grundschule und Kindergarten befinden sich im Nachbarort, die Kinder werden mit dem Bus abgeholt.

Beschreibung:
Dieses gepflegte Haus mit massivem Vollkeller und Garage steht in absolut ruhiger Wohnlage am Waldrand eines kleinen Ortes. Das im Jahre 2000 errichtete Einfamilienhaus bietet viel Platz für die Familie. Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele, welche zum Treppenhaus giebelhoch offen ausgebaut wurde. Ein großer Wohn-Essbereich mit Ausgang zu einer wirklich großen Terrasse, Küche, Elternzimmer und Bad im Erdgeschoss bieten wohnen getrennt von den Kinderzimmern oder Büro - Gästezimmer im Obergeschoss.Hier sind 3 helle Räume untergebracht und ein Kinderbad mit Eckbadewanne. 2 Räume haben Zugang zu einem kleinen Balkon. Eins der Kinderzimmer wurde mit einer Echtholzdecke in weiss mit Lichtspotts und neuem Teppichboden bereits renoviert und wirkt wirklich sehr hell und freundlich. Voll unterkellert mit übergroßer Garage, Werkstatt / Waschküche und Kellerraum im UG. Hier hat auch der Hobbybastler viel Platz. Die schöne große Terrasse ist mit grauen modernen Platten belegt. Das Grundstück ist aufwändig eingeebnet, so dass viel Platz zum Spielen vorhanden ist. Viel Wiese und komplett eingezäunt. Ein Haus ideal für die Familie mit 2 bis 3 Kindern. Nach ein paar Aktualisierungen - Einziehen und Wohlfühlen!

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:63.9 kWh/(m²a)
Baujahr:2000
Energieeffizienzklasse:B

Kaufpreis: 237.000 €

Käuferprovision: 3,48 % (inkl. MwSt.)

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