Einfamilienhaus mit großem Anbau in zentraler Lage von Weyerbusch

Haus kaufen Weyerbusch● Immobilien kaufen ● Haus kaufen ● Wohnung kaufen ● Grundstück kaufen ● Immobilienmakler Bonn ● Immobilienmakler Rhein-Sieg ● Immobilienmakler Westerwald ● Immobilienmakler Horhausen ● Immobilienmakler Asbach ● Immobilienmakler Windhagen ● Immobilienmakler Königswinter ● Immobilienmakler Neustadt ● Immobilienmakler Bad Honnef ● Immobilienmakler Linz am Rhein ● Immobilienmakler Neuwied ● Immobilienmakler Hennef ● Immobilienmakler Siegburg

Haus kaufen Weyerbusch

Immobiliennummer: KW-118

Ort: 57365 Weyerbusch

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat und Gewerbe
Wohnfläche:ca. 134 m²
Zimmeranzahl:5
Baujahr:unbekannt
Grundstücksfläche: ca. 987 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:1/1

Lage:
Das Haus befindet sich in Weyerbusch. Hier haben Sie alles für den täglichen Bedarf vor Ort. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Kirche, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Über die B8 erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten Hennef-Sieg und somit auch die A3 oder die A 565 nach Siegburg und Bonn. Die Kreisstadt Altenkirchen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Beschreibung:
Massiv gebautes Wohnhaus mit Vollkeller. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Modernisierungen stehen hauptsächlich beim großen Badezimmer im Obergeschoss an. Aufstellung der Renovierungen: 1996: Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern (bis auf das Bad im OG), Einbau von neuen Zimmertüren, Überarbeitung sämtlicher Böden, Verkleidung der Decken (echtholzfurniert), 1999 Umstellung von Flüssiggas auf Erdgas, Wohnhaus und Laden getrennt, 2000 Erneuerung Duschbad im Erdgeschoss, 2006 Modernisierung Schornstein (Keramik), 2010 Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern im Ladenlokal, 2012 Pflasterarbeiten im Garten, Renovierungsarbeiten im Obergeschoss. Der durchschnittliche Gasverbrauch für das Wohnhaus der letzten Jahre lag bei ca. 14.400 kWh. Der monatliche Abschlag hierfür liegt bei ca. 110 Euro! Das Ladenlokal ist für 350 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Immobilie wird nach Absprache frei.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarf
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:251,2 kWh/(m²a)
Baujahr:unbekannt
Energieeffizienzklasse:H

Kaufpreis: 118.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Objektanschrift Anfordern