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Haus kaufen Westerwald

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Freistehendes fast Null Energiehaus mit Photovoltaikanlage – Neubau Erstbezug innen Bezugsfertig! Kreuz BN /SU 40 – 50 Min.

Objektart:Einfamilienhaus
Fläche:ca. 130m²
Baujahr:2022
Bezug:sofort
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 711m²
Garagen/Stellplätze:0/3
Immobiliennummer:KB-477
KAUFPREIS
457.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Diese Immobilie ist sicherlich für die Zukunft gebaut. Fast unabhängig von Energiekosten mit einem Grundofen, Pelletheizung und mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Mit zusätzlichem Energiespeicher im Haus lässt dieser Neubau kaum noch Wünsche offen. Das gemütliche Haus wurde in Holzbauweise errichtet und so natürlich wie möglich gebaut, mit biologischen Dämmstoffen und viel Liebe zum Detail. Der große Wohnbereich mit dem gemütlichen Ofen, bodentiefen Fenstern zu zwei Terrassen und der offenen, neuen Einbauküche (hinzuerwerbbar) mit Esstheke ist wirklich das Herz des Hauses. Im Erdgeschoss ist weiterhin ein hochwertiges Badezimmer untergebracht, ein Gäste WC, 2 Schlafräume und ein Abstellraum. Im Obergeschoss erwartet sie ein großes Studio, welches ohne Probleme in zwei weitere Räume Kinderzimmer oder Büro unterteilbar wäre. Vom Obergeschoss haben Sie einen herrlichen Blick in die Landschaft! Die Gestaltung der Außenanlage wurde bereits begonnen und ist für die weitere Fertigstellung vorbereitet. Nach vorne befindet sich eine Holzterrasse, welche noch vergrößert werden soll. Eine weitere Holzterrasse wird zur Seite angelegt. Die Steine liegen bereits vor Ort. Die Einfahrt ist zur Pflasterung vorbereitet. Ein Carport steht zur Errichtung bereit, der Bausatz und die Pflastersteine sind im Preis enthalten. Die Kabel für Beleuchtung usw sind auch bereits verlegt. Im Haus sind im Erdgeschoss Fliesen verlegt. Im hinteren Bereich steht ein Unterstand für die Holzlagerung bereit und ein spezieller Erdkeller ist ebenfalls bereits angelegt. Das Grundstück ist schön eben und bietet Platz für Schaukel und Co.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der schön gelegenen Ortschaft Bitzen im Kreis Altenkirchen. Diese liegt nur ca. 10 Autominuten von Wissen entfernt. Wissen bietet Ihnen einige Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants und Gaststätten. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule und zwei Förderschulen sind vor Ort. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Bitzen hat einiges an Freizeitaktivitäten zu bieten. Neben einer großartigen Ortsgemeinschaft, die Familienfeste, Jugendcamps uvm. organsiert, gibt es Vereine wie den TUS Germania Bitzen, den Bienenzuchtverein oder auch den Chor MGV Dünenbusch. Zudem sind viele Wanderwege und Radfahrwege in der Gegend vorhanden, die durch Wälder, vorbei an Flüssen und Wiesen führen. Der nächste Bahnhof ist in nur wenigen Auto- oder Fahrradminuten zu erreichen. Bonn Köln erreichen Sie mit dem PKW in 40 bis 50 Autominuten oder entspannt mit der nahe gelegenen Bahn. Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Pelletheizung
Verbrauchskennwert:129.1
Baujahr:2022
Energieeffizienzklasse:D