Haus kaufen Vettelschoß-OT

Klein aber fein! Der ideale Start ins Eigenheim. Höhenlage, 8 Min. A3 Bad Honnef, 30 Min. bis Bonn!

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Haus kaufen Vettelschoß-OT

Immobiliennummer: RV-210

Ort: Vettelschoß-OT

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Fläche:ca. 70 m²
Zimmeranzahl:4
Baujahr:1966
Grundstücksfläche: ca. 655 m²
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:1/2

Lage:
Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef. Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern. Landschaftlich ist die Umgebung wunderschön. In ca. 100 Meter sind Sie am Waldrand mit herrlichen Wander- und Reitwegen. Im Ort selbst finden Sie eine Tankstelle, einen Frisör, einen Baumarkt sowie einen Kindergarten. Alles weitere, wie Ärzte, Banken, Grundschule und einige Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen in Linz am Rhein oder Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz (ca. 10 Minuten) bzw. Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg und Bonn erreichen Sie schnell über die ca. 6 km entfernte A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz.

Beschreibung:
Hier erwartet Sie eine gemütliche Immobilie in idyllischer Lage. Die Haus wurde 1966 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss steht der offene Wohnbereich mit kleiner Küche und offenem Kaminofen mit zusätzlich eingebauter Kassette im Mittelpunkt. Darüber hinaus wird das Haus mit einer Raumheizung (Umluft) beheizt, diese befindet sich im Erdgeschoss. Besonders erwähnenswert ist der Bodenbelag. Echter Mayener Schiefer! Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie eine Garderobe runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer (mit Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit Wanne. Platz für ein drittes Schlafzimmer bzw. ein Büro oder Gästezimmer bietet der Spitzboden. Vor ca. 20 Jahren wurden die Elektrik erneuert und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut (bis auf das Fenster im Wohnzimmer). Das Haus wurde viele Jahre als Wohnhaus genutzt und erst in den letzten Jahren als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt. Deshalb verbleibt das gesamte Mobiliar im Haus. Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Vor dem Haus befinden sich die Garage, sowie zwei Stellplätze. Einer davon ist überdacht. Der gesamte Bereich ist gepflastert. Die Garage und der überdachte Stellplatz wurden 1977 errichtet. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungart:Öl
Energieverbrauchskennwert:186.3 kWh/(m²a)
Baujahr:1966
Energieeffizienzklasse:F

Kaufpreis: 210.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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