Haus kaufen Troisdorf

Raumwunder mit perfekter Infrastruktur um die Ecke! Reihenmittelhaus kaufen in 53844 Troisdorf mit Garten.

Dieser Troisdorfer Stadtteil, direkt am idyllischen Rotter See, zeichnet sich auch durch eine sehr hohen Freizeitwert aus. Kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur runden diese perfekte Lage ab.
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Haus kaufen Troisdorf

Immobiliennummer: BT-387

Ort: Troisdorf

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 123 m²
Zimmeranzahl:6
Baujahr:1996
Grundstücksfläche: ca. 206 m²
Bezug:ab 01.08.2020
Garagen/Stellplätze:0/2

Lage:
Die familienfreundliche Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße des Troisdorfer Ortes Rotter See. Kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur verbinden sich hier. Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und Berufsschule sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Auch die Sportplätze des Sieglarer Schulzentrum mit ihren vielzähligen Vereinen liegen in fußläufiger Entfernung zu Ihrem neuen Zuhause. Nur wenige Meter entfernt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel: diverse Filialen großer Lebensmittel-Ketten, Apotheken, Ärzte, Gastronomien, Eissporthalle, Golfplatz, Reitanlage und Abenteuerspielplatz. Die Stadt im Rhein-Sieg-Kreis grenzt an ein gut erschlossenes Wanderwegenetz. Hierzu gehört auch das wunderschöne Naturschutzgebiet der Wahner Heide. Die Heidelandschaft ist das zweitgrößte Naturschutzgebiet Nordrhein-Westfalens. Auch Historisches und Sehenswertes wie Schlösser, Burgen, idyllische Fachwerkhäuser und sehenswerte Kirchen laden dazu ein, entdeckt zu werden. Von Troisdorf aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Bonn, Siegburg und Lohmar. Die Autobahn A560 ist innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 10 Minuten, Köln und Bonn erreichen Sie in ca. 15 Min. Die lebensfreundliche und abwechslungsreiche Kreisstadt Siegburg mit ihrem ICE-Bahnhof liegt etwa 10 Autominuten entfernt.

Beschreibung:
Hier gibt es keinen Platzmangel! Dieses schöne, unterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1996 in Massivbauweise errichtet. Durch die praktische Raumaufteilung ist hier das Wohnen mit 2-6 Personen möglich. Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele das Gäste-WC und den Wohnbereich mit Zugang zur Küche und zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Das Obergeschoss verfügt neben dem Elternzimmer über zwei Kinderzimmer/Büros und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich zu diesem Raumangebot stehen Ihnen im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Die Bodenbeläge im gesamten Haus sind zeitlos gewählt (heller Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, weiß/graue Fliesen im Bad und in der Küche). Der Keller besteht aus einem Raum (komplett gefliest) mit Waschmaschinenanschluss und Gasheizung. Das Grundstück ist nach Süd-/Osten ausgerichtet und wurde mit einem Zaun komplett eingefriedet. Besonders Kinder kommen hier voll auf Ihre Kosten. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz, ein weiterer steht Ihnen hinter dem Haus zur Verfügung. Diese schöne Immobilie freut sich ab August auf einen neuen Eigentümer!

Energieausweis

Energieausweistyp:in Bearbeitung
Baujahr:1996

Kaufpreis: 387.000 €

Käuferprovision: 3,48 % (inkl. MwSt.)

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