Haus kaufen St. Katharinen

Ein Traum für zwei mit separatem Baugrundstück in absolut ruhiger Lage in einem Ortsteil von St. Katharinen!    Ca. 11 km A3 Abf. Bad Honnef.

 

Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit lichtdurchflutetem Wintergarten. Ca. 10 Minuten bis Linz, ca. 35 Minuten bis Bonn.
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Haus kaufen St. Katharinen

Immobiliennummer: SS-158

Ort: St. Katharinen OT

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 85 m²
Zimmeranzahl:2
Baujahr:1978
Grundstücksfläche: ca. 1.342 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:0/2

Lage:
Die Immobilie befindet sich ca. 2,5 km von St. Katharinen entfernt. Die Gemeinde St. Katharinen ist eine noch junge Gemeinde mit ca. 3.600 Einwohnern. Sie wurde im Jahre 1969 im Zuge der Verwaltungsreform aus den früheren drei Gemeinden Lorscheid, Notscheid und Hargarten gebildet. St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt. Der Ort hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, hier hat auch das Gewerbe seinen Platz gefunden. Dort finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle), Sportvereine und Bürgerhaus. Diese sind von der Immobilie fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie in Linz oder in Neustadt/Wied, nur 10 Minuten entfernt. Bis zum Autobahnkreuz Bonn/Siegburg sind es ca. 25 Minuten. Die Stadt Bonn ist in ca. 30 Minuten erreichbar, Köln in ca. 40 Minuten.

Beschreibung:
Hier erwartet Sie eine sehr gepflegte und gemütliche Immobilie auf einem naturbelassenen Grundstück. Beschreibung: Massiv gebautes Wohnhaus mit einem in 2005 angebauten Wintergarten Offen gestalteter Küchen-/Essbereich mit Zugang in den Wintergarten. Gaszentralheizung (Flüssiggas, Tank gemietet) Pelletofen im Wintergarten Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ansprechende Bodenbeläge (Fliesen und Dielen) Schlafzimmer und Wintergarten mit direktem Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse Großer, überdachter Bereich vor dem Hauseingang Dachboden über Einschubtreppe erreichbar und als Abstellraum nutzbar Isolierverglaste Kunststofffenster (1998)

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:126 kWh/(m²a)
Baujahr:1978
Energieeffizienzklasse:D

Kaufpreis: 158.000 €

Käuferprovision: 3,48 % (inkl. MwSt.)

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