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VERKAUFT: Haus kaufen Rheinbreitbach

Haus kaufen Rheinbreitbach

Handwerker aufgepasst! Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Platz! Nähe Bad Honnef, ca. 25 Minuten bis Bonn.

Objektart:Bungalow
Fläche:ca. 133m²
Baujahr:1972
Bezug:ab sofort
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 873m²
Garagen/Stellplätze:1/1
Immobiliennummer:JR-298
KAUFPREIS
298.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
1972 wurde auf einem massiv errichteten Keller ein Fertighaus der Marke Okal errichtet. Mit einer Fläche von über 130 m² im Erdgeschoss und vier bis fünf Schlafzimmern, stellt dieses Haus in dieser Hinsicht eine Ausnahme dar. Wie bereits in der Überschrift erwähnt, sollten Sie den Renovierungsaufwand berücksichtigen. Der Vollkeller ist gut zu nutzen. Teilweise sogar mit Tageslichtfenstern und Heizkörper ausgestattet, kommt hier nicht das übliche Kellerfeeling auf. So bietet sich hier die Möglichkeit einen schönen Hobbyraum oder auch Partyraum zu verwirklichen. Weiterhin ist hier ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie ein Abstellraum und die große Garage vorhanden. Im Erdgeschoss steht der großzügige Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Dachboden, der als Abstellrum dient. Die Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Das Haus ist bezugsfrei und kann nach Absprache übernommen werden.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand, nicht weit von der Landesgrenze zu NRW entfernt. Rheinbreitbach liegt im schönen Rheintal und ist eine Nachbargemeinde von Bad Honnef. Kindergarten und Grundschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Linz und Bad Honnef. Der Anschluss an die B42, den DB-Bahnhof sowie die S-Bahn ist gegeben. Die Entfernung zu Bonn beträgt ca. 25 km. Die Städte Linz und Bad Honnef bieten alle übrigen Annehmlichkeiten, sowie auch Freizeitmöglichkeiten. Die nächste Bahnstation ist in Unkel.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:in Bearbeitung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr:1972