Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (separater Eingang) wurde 1969 in Massivbauweise auf einem schönen Grundstück errichtet.
Im Gartengeschoss: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche mit Kamin, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Div. Kellerräume und eine sehr große Garage sind hier ebenfalls untergebracht.
Im Erdgeschoss: Flur, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Highlight auf dieser Ebene ist der Wintergarten und der große Balkon. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse mit Zugang in den Garten. Der Garten bietet Platz für Schaukel und Co.
Das Dachgeschoss, durch eine normale Treppe zu begehen, ist sehr hoch und könnte sicher ohne Probleme ausgebaut werden.
Das Dach hat eine optimale Ausrichtung und große Fläche, welche sich optimal für eine Photovoltaikanlage sowie Solarthermie eignet.
Die Fenster sind Holz- und Kunststofffenster, welche größtenteils mit Rollläden versehe wurden. Beheizt wird die Immobilie über einen Kachelofen.
Im Haus sind einige Renovierungen wie Böden, Decken, Heizung und Bäder erforderlich.
Hervorzuheben bei dieser Immobilie ist die schöne Aussicht sowie die lichtdurchfluteten Wohnräume.
Zwei Garagen und 5 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Hier ist eine liebevolle Hand gesucht, welche dieses eigentlich schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf holt und liebevoll renoviert.
Der Standort der Immobilie ist eine schön gelegene Gemeinde des vorderen Westerwaldes, ca. 13 km (ca. 10 Min.) von der BAB 3 entfernt.
Für den täglichen Bedarf steht Ihnen im Ort alles zur Verfügung.
Drei Lebensmitteldiscounter, Arzt, Zahnarzt, Optiker, Hörgeräteakustiker, Bank.
Gastronomie, Café, Schulen, Hallenschwimmbad (wird noch saniert), Mehrzwecksporthalle, Fitnesscenter, Tankstelle, Tierfachmarkt, Friseur, Tierarzt, Fußballplatz.
Die nächst größere Stadt Dierdorf erreichen Sie in 10 Minuten. Dierdorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt. Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 30 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg sowie den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 40 Minuten.
In der Fußgängerzone der Kleinstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B.: Banken, Versicherungen, Ärzte, Optiker, Friseure, Fahrschulen, Einkaufläden, Bäckereien und Restaurants. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Dierdorf über ein großes Schulzentrum, einen Kindergarten und ein Krankenhaus.
Auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das moderne Hallenbad „Aquafit“ mit Sauna und Solarien, Tennisplätze, ein Fußballplatz, Reitanlagen, ein Minigolfplatz und ein Fitnessstudio stehen Ihnen zur Verfügung.
In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!
Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig. Das Klima ist beeinflußt vom Rhein und vom vorderen Westerwald - mildes Reizklima - ideal für Erkrankungen der wie zum Beispiel Asthma usw.
Liebe Kunden,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
