Gepflegtes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Teich in Ortsrandlage von Willroth!

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Haus kaufen Neuwied A3

Immobiliennummer: SW-157

Ort: Willroth

Objektart:EFH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 140 m²
Zimmeranzahl:4
Baujahr:1961
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:2/3

Lage:
Das Einfamilienhaus liegt im zentralen Ort Willroth. Willroth ist der Grenzort des Kreises Altenkirchen zum Kreis Neuwied. Durch die gute Anbindung an die A3(Neuwied/Rengsdorf) sind Sie sehr flexibel in Richtung Köln oder Frankfurt. Weiterhin gibt es eine gute Anbindung zu der B256 und der L270. Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in einer viertel Stunde. Die Städte Bonn und Köln sind in ca. 30 bis 40 Autominuten zu erreichen. Im nahe gelegenen Nachbarort Horhausen finden Sie sowohl einen Kindergarten und ein gesamtes Schulsystem, als auch eine komplette Infrastruktur mit Banken, Post, Ärzten, EDEKA usw. In Willroth können Sie außerdem Ihren Freizeitaktivitäten und Hobbys nachgehen. Der Ort selbst wird durch einige Vereine vertreten. Ein großes Gastronomieangebot finden Sie im ca. 1 km entfernten Gewerbepark Oberhonnefeld-Gierend.

Beschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einem allgemein gepflegtem Zustand. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Man betritt das Haus im Erdgeschoss über eine offene Diele mit angrenzender Garderobe. Direkt dahinter befindet sich das Gäste-WC. Über den Flur erreicht man den offenen und großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Essbereich und daneben die offene Küche. Durch die großen Fenster wirkt der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Neben einem Gäste-WC befindet sich auch das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche auf dieser Etage. Über eine Treppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Dort steht Ihnen ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Des weiteren befindet sich hier noch ein weiterer Raum, welcher als Büro oder auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Saunaraum. Durch die Waschküche gelangen Sie in den großen Garten mit Teich. Dieser ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen viel Platz um sonnige Stunden zu genießen. Neben dem Haus grenzt eine Doppelgarage an. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, welche Sie über das Schlafzimmer sowie Büro im Obergeschoss erreichen können. Ein gepflegtes Haus mit großem Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Genau das Richtige für Naturliebhaber.

Energieausweis

Energieausweistyp:in Bearbeitung
Baujahr:1961

Kaufpreis: 157.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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