Gepflegtes Häuschen für kleines Geld in ruhiger Ortsrandlage! Nähe 53577 Neustadt (Wied).

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Haus kaufen Neustadt/Wied – OT

Immobiliennummer: BO-50

Ort: 53577 Neustadt/Wied

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 48 m²
Zimmeranzahl:2
Grundstücksfläche: ca. 315 m²
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:0/2

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt (Wied), direkt an der Wied, einem Nebenfluss des Rheins. Verkehrsanbindungen an die A3 und L252 sind in Kürze zu erreichen. Die Stadt Bonn ist in ca. 40 Autominuten erreichbar, die Stadt Köln in ca. 50 Autominuten. Somit ideal für Berufspendler, welche die Vorzüge des Landelebens mit denen der Stadt verbinden möchten. In Neustadt (Wied) finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die Luftkurorte Roßbach und Waldbreitbach erreichen Sie über die L 255 in ca. 15 Minuten. Diese Orte liegen im Herzen des Naturparkes Rhein-Westerwald und auf der Sonnenseite der Wied. Es erwarten Sie reichlich Wanderwege, um die Wiesen und Wälder der Umgebung zu erkunden. Hier können Sie die Natur genießen und den Stress des Alltags abbauen.

Beschreibung:
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtetet. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Der Anbau des Wohnzimmers erfolgte im Jahr 1977. Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur. Hier befindet sich das Duschbad. Die Küche, welche zugleich als Essbereich genutzt wird, verbindet das Wohn- und Schlafzimmer. Um die Räume zu beheizen sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Als Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder ähnliches kann zudem das kleine Gartenhäuschen genutzt werden. Das Grundstück ist im Bereich des Gartens eingezäunt und somit kaum einsehbar. Es empfängt Sie ein wunderschöner Rosenbogen, über einen gepflasterten Weg erreichen Sie die Haustüre. Das Grundstück ist sehr schön bepflanzt und besticht nicht nur durch seine Optik, sondern auch mit dem wunderbaren Fernblick in das Wiedbachtal. Ein gepflegtes Häuschen mit leichtem Renovierungsbedarf. Nicht nur als Ferienhaus sondern auch als Festwohnsitz möglich.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarf
Befeuerungart:Holz
Energieverbrauchskennwert:417,3 kWh/(m²a)
Baujahr:
Energieeffizienzklasse:H

Kaufpreis: 50.000 €

Käuferprovision: 5,95%, mind. jedoch 2.950€ % (inkl. MwSt.)

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