Haus kaufen Neustadt-OT

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Haus kaufen Neustadt OT

Immobiliennummer: ME-328

Ort: Neustadt

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Wohnen
Fläche:ca. 125 m²
Zimmeranzahl:4
Baujahr:1999
Grundstücksfläche: ca. 290 m²
Garagen/Stellplätze:0/4

Lage:
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage eines kleinen idyllischen Ortsteils von Neustadt Wied. Im nahe gelegenen Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen hier zur Verfügung. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt ist deshalb diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit der Stadt verbinden möchten. Im ca. 5 Kilometer entfernten Asbach finden Sie ebenfalls eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine.

Beschreibung:
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über einen separaten Aussenzugang. Dies erleichtert nicht nur nur das Abstellen jeglicher Möbel oder Freizeitgeräte enorm. Der große Hobby-/Partyraum lässt sich vielseitig verwenden. Angrenzend befindet sich ein geräumiges, helles Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Sogar der Heizungsraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss steht das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse im Mittelpunkt. Mit fast 10 m² ist die reine Kochküche ausreichend groß, da ihnen zusätzlich in der Diele ein Abstellraum zur Verfügung steht. Das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Den Dachboden erreichen sie über eine Einschubtreppe. Ausstattungsmerkmale: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sind komplett gefliest Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Isolierverglaste Kunststoffenster Betontreppe mit Natursteinbelag vom Keller bis ins Dachgeschoss Natursteinfensterbänke Elektrische Markise Sat-Anlage Einbauküche Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:129 kWh/(m²a)
Baujahr:1999
Energieeffizienzklasse:D

Kaufpreis: 328.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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