Haus kaufen Neustadt-OT

Großes Familienhaus mit Terrasse, Garten und herrlicher Aussicht in 53577 Neustadt-OT!

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Haus kaufen Neustadt-OT

Immobiliennummer: WB-397

Ort: Neustadt-OT

Objektart:Familienhaus
Nutzungsart:Privat
Fläche:ca. 180 m²
Zimmeranzahl:6
Baujahr:1982
Grundstücksfläche: ca. 958 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:1/2

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahegelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Durch diese Anbindung sind die Städte Bonn, Köln und Frankfurt gut und schnell zu erreichen. Ein perfekter Ort um die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt zu verbinden!

Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne und gepflegte Familienhaus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz! Das Erdgeschoss betreten Sie über eine offen gestaltete Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Ebene. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich mit schönem Kachelofen ist offen gestaltet und bietet Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch und eine Couchlandschaft. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen schönen Ausblick mit direktem Ausgang auf Ihre Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen außerdem folgende Räume: Gäste-WC, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Neben einer Küche und einem Wohnbereich, steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zur Verfügung. Ein Wannenbad findet hier ebenfalls seinen Platz. Ein weiterer Raum, welcher über eine kleine Luke erreichbar ist, kann ebenfalls als weiteres Zimmer genutzt werden. Der Einbau einer Tür ist möglich. Das Untergeschoss bietet Ihnen viel Platz und besteht aus drei Kellerräumen, dem Heizungsraum und einer Garage. Die Kellerräume werden zur Zeit als Abstell- und Waschraum genutzt. Die große Garage bietet Platz um ein Auto zu parken, und im hinteren Bereich eine Werkbank zu errichten. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen viel Platz auf einer großen Wiese für beispielsweise Schaukel, Rutsche und Co. Hier können Sie Ihren Feierabend gemütlich auf der Terrasse mit Fernblick in Ihrem Garten ausklingen lassen. Die Immobilie verfügt über neuwertige Fenster und befindet sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind aber nach eigenem Ermessen nötig. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Wohnhaus einmal vorstellen zu dürfen! Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Energieausweis

Energieausweistyp:in Bearbeitung
Befeuerungart:Gas
Baujahr:1982

Kaufpreis: 397.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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