Haus kaufen Nähe Willroth

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten unweit von Willroth und der A3.

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Haus kaufen Nähe Willroth

Immobiliennummer: UB-240

Ort: Nähe Willroth

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 161 m²
Zimmeranzahl:7
Baujahr:1975
Grundstücksfläche: ca. 671 m²
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:1/1

Lage:
Die Immobilie steht in der Verbandsgemeinde Puderbach in einem schönen Wohnort mit rund 1500 Einwohnern. In Urbach und Raubach finden Sie Kindergärten, Grundschule und die Regionalschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der nahe gelegenen Stadt Dierdorf sind alle weiterführenden Schulen vorhanden. Eine gute Anbindung Richtung Köln und Frankfurt ist durch die A3 Auffahrten Neuwied/Rengsdorf oder Dierdorf gegeben. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Beschreibung:
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 auf einem rund 671 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², einem idyllischen Garten und einer vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich die Immobilie wunderbar für Familien. Im Untergeschoss stehen Ihnen im Eingangsbereich eine praktische Garderobe, ein Gäste-WC und ein Büro mit angrenzendem Archiv zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich hier Waschküche, Trockenraum, Abstellraum, Werkstatt und Heizungsraum. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit Esszimmer. Von der Diele und dem Esszimmer gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit Kamin und einem Zugang zum Balkon. Durch die vielen bodentiefen Fenstertüren werden die Räume mit viel Tageslicht versorgt und vermitteln eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Von der schön angelegten Terrasse, die an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt, haben Sie auch Zugang zum Garten welcher genügend Platz zum Sonnenbaden oder Spielen und Toben bietet. Das Elternschlafzimmer, das auch über einen Zugang zur Terrasse verfügt, und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über den Treppenaufgang in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss der Immobilie. Dieses überrascht mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem kleinem Gäste-WC sowie einem weiterem Abstellraum.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungart:Öl
Energieverbrauchskennwert:89 kWh/(m²a)
Baujahr:1975
Energieeffizienzklasse:C

Kaufpreis: 247.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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