Haus kaufen Nähe Willroth/ Gierend 25 Min Kreuz Bonn/ Siegburg

Bungalow zur späteren Eigennutzung mit Garage und Gartengeschoss in ruhiger Lage! 8 Min A3 Willroth

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Haus kaufen Nähe Willroth/ Gierend 25 Min Kreuz Bonn/ Siegburg

Immobiliennummer: BD-167

Ort: Nähe A3 Neuwied

Objektart:EFH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 113 m²
Zimmeranzahl:5
Baujahr:1969
Grundstücksfläche: ca. 1.040 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:1/1

Lage:
Der Bungalow steht in herrlicher Aussichtslage. Die Gemeinde liegt im Westerwald und ist unweit von Willroth / Straßenhaus und gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Gierend mit Industriegebiet und Straßenhaus sowie Horhausen ca 8,00 km und Puderbach ca 5,00 km entfernt, bieten vielseitige Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen an. Dazu gehören qualifizierte Fachgeschäfte, Banken und Sparkassen, Büchereien, Schulen, Kindergärten, Handwerksbetriebe, Gaststätten, Apotheken, Ärzte usw. Die Gemeinde bietet den Einwohnern ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten: Tennis – und Fußballvereine, Reitanlagen uvm. Hier ist für jeden was dabei! Auch Naturliebhabern wird einiges geboten. Wunderschöne Wanderwege, zum Beispiel der Westerwaldsteig, sowie mindestens 10 Radwege warten von Ihnen besucht zu werden. Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 256, die von Neuwied nach Altenkirchen führt. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist die A3 ausfahrt Neuwied. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg erreichen Sie in ca. 20 - 25 Minuten. Das Kreuz Bonn/Siegburg erreichen Sie mit dem PKW über die A3 in nur 25 Minuten. Ballungszentren wie Koblenz, Bonn und Köln erreichen Sie binnen 30, 40 bzw. 45 Autominuten.

Beschreibung:
Dieser geräumige Bungalow bietet Ihnen eine Fläche von ca.113 m². Er wurde 1969/70 in Massivbauweise auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück errichtet. Der Bungalow ist unterkellert und teilt sich wie folgt auf: Große Diele mit Zugang zum Gartengeschoss, zwei Schlafzimmer, ein Essbereich mit Ausgang zum süd-ausgerichteten Balkon, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit tollem Ausblick, eine Küche sowie ein Badezimmer und einer separaten Gästetoilette. Das große Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie über eine Dusche. Die Garage können Sie über den Keller betreten, so dass Se trockenen Fußes ihre Einkäufe ins Haus bringen können. Im Gartengeschoss befindet sich hier befindet sich zudem ein Arbeitszimmer und ein Waschraum. Größtenteils sind helle Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich verlegt. Der Bungalow verfügt über eine Öl- Zentralheizung von 1995 und doppeltverglaste Fenster. Das Dach wurde kürzlich erneuert. Ein grundsolides, seit ca. 2005 vermietetes Haus, in traumhafter Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 9 Monate. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Ein schönes grundsolides Haus zum echt günstigen Preis.

Energieausweis

Energieausweistyp:in Bearbeitung
Befeuerungart:Öl
Baujahr:1969

Kaufpreis: 187.000 €

Käuferprovision: 3,48 % (inkl. MwSt.)

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