Haus kaufen Nähe Weyerbusch

Großes Anwesen mit viel Charme – Handwerker aufgepasst!

 

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Haus kaufen Nähe Weyerbusch

Immobiliennummer: PG-167

Ort: Nähe Weyerbusch

Objektart:Ein- bis Zweifamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 525 m²
Zimmeranzahl:11
Baujahr:1930
Grundstücksfläche: ca. 669 m²
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:0/4

Lage:
Der kleine Ort befindet zwischen Weyerbusch und Flammersfeld. Alle Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, Banken, Kindergarten, Schule, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Ort Weyerbusch ca. 4 Autominuten entfernt, oder im nächst größeren Ort Flammersfeld ca. 7 Autominuten. Kindergarten und Grundschule sind im Nachbarort Weyerbusch und werden über Schul- und Kindergartenbus erreicht. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Altenkirchen. Für Freitzeitgestaltung und sportliche Interessen hält die Umgebung ein großes Angebot bereit. Besonders Wanderfreunde kommen in dieser waldreichen Region des Westerwaldes voll auf Ihre Kosten. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld.

Beschreibung:
Das große Anwesen wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und ist größtenteils unterkellert. In den 80er Jahren wurde das Gebäude als Seminarhaus und Jugendherberge, genutzt. Nach 1996 wurde das Anwesen teilweise renoviert und als Wohnhaus bewohnt. Das Anwesen befindet sich in einem modernisierungswürdigen Zustand und muss einfach wieder „wachgeküsst“ werden. Das Erdgeschoss besticht durch seine hohen Decken, welche mit aufwändigen Stuckarbeiten versehen sind. Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten im Erd- Ober- und Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohn-Essbereich (Saal) sowie ein Büro, Gäste WC und Schlafzimmer mit anliegender Ankleide und großem Bad. Alle Räume sind mit Parkett oder Holzdielen versehen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie 7 helle Zimmer (2 Zimmer mit DU/WC), 1 Duschbad und 1 Gäste WC sowie 3 Abstellräume. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit ein Studio einzurichten, ein Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumprogramm ab. Im Keller sind 2 große Kellerräume und ein ehemaliger Kühlraum. Der Garten ist verwildert und muss aus dem „Dornröschenschlaf“ geholt werden. Die Überdachung des Eingangsbereiches ist in einem baufälligen Zustand und sollte komplett entfernt, oder erneuert werden. Eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist möglich!

Energieausweis

Energieausweistyp:in Bearbeitung
Befeuerungart:Öl
Baujahr:1930

Kaufpreis: 167.000 €

Käuferprovision: 3,48 % (inkl. MwSt.)

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