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  • Haus kaufen Ohlenberg WO-357
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Haus kaufen Nähe Unkel

Haus kaufen Nähe Unkel

Familienhaus mit Vollkeller und renoviertem Dachgeschoss in herrlicher Ortsrand Aussichtslage

Objektart:Einfamilienhaus
Fläche:ca. 170m²
Bezug:Januar 2023
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 1.520m²
Garagen/Stellplätze:1/3
Immobiliennummer:WO-357
KAUFPREIS
357.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Platz in toller Lage. Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre wurde einiges renoviert. . Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad, der Heizungsraum (Ölzentralheizung) sowie ein Abstellraum und ein Kellerraum. Im Erdgeschoss steht der offen gestaltete Bereich der Küche Einbauküche - hinzuerwerbbar, in Verbindung mit dem Wohnzimmer im Mittelpunkt. Von hier hat man einen herrlichen Blick über das eigene große Grundstück über die Rheinhöhen. Im Wohnbereich ist ein Holzdielenboden verlegt. Von hier hat man Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer - früher Schlafzimmer - heute großzügiges Esszimmer, eine geräumige Diele, das Gäste-WC sowie ein Bad mit Wanne und Dusche runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere - frisch renovierte Zimmer, ein kleiner Raum - Homeoffice - und ein WC zur Verfügung. Im vorderen Bereich ist eine Garage und 3 - 4 PKW Stellplätze untergebracht. Vor dem Haus befindet sich auch die gemütliche Morgenterrasse. Besonders schön ist die Lage und das große Grundstück mit dem wunderschönen alten Kirschbaum und dem Fernblick. Das Grundstück ist eingezäunt - ideal für Hundebesitzer.
Das Anwesen liegt in absolut ruhiger Höhenlage eines Ortes in der Verbandsgemeinde Linz. Das nahe gelegene Linz bzw. Unkel bieten eine hervorragende Infrastruktur. Ein großes Einkaufsgebiet mit diversen Geschäften lässt keinen Wunsch mehr offen. Für ein gutes Bildungssystem wurde ebenfalls gesorgt. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die Stadt Linz bietet ebenfalls einen Kindergarten sowie ein Schulzentrum mit Grundschule, Regionalschule und einem Gymnasium. Verkehrsanbindung: Günstige Verkehrsanbindungen in die nahe gelegenen Städte Bonn und Köln im Norden sowie Neuwied und Koblenz im Süden machen die besondere Attraktivität der geografischen Lage der Städte Linz und Unkel aus.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

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