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  • Haus kaufen Nähe Unkel FKO-117
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Haus kaufen Nähe Unkel

Haus kaufen Nähe Unkel

Denkmalobjekt aus dem 18. Jahrhundert sucht liebevolle Hand – Vollsanierung!

Objektart:Besondere Immobilie
Fläche:ca. 250m²
Baujahr:1800
Bezug:Sofort
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 500m²
Garagen/Stellplätze:0/2
Immobiliennummer:FKO-117
KAUFPREIS
117.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Diese Immobilie ist interessant für Handwerker oder/und Denkmalabschreibung bei der Renovierung.Soweit bekannt läuft derzeit auch eine Dorferneuerung - dh. Zuschüsse bei Fenster fassade und Dach* Ein ehemaliges Pensionat mit hohen Decken und interessanter Größe steht hier zum Verkauf. 3 geschossig mit viel Platz und vielen Möglichkeiten präsentiert sich diese Immobilie und wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Ein schön zu gestaltender Innenhof gehört mit zum Angebot sowie ein Grundstücksbereich für Terrasse und ein Stück ehemaliger Weinberg. Im rechten Teil des Grundstücks gibt es eine Zufahrt und auch gleichzeitig Stellplätze für PKW in Blaubasalt gepflastert, ebenso wie der Innenhof. Im diesem Haus mit schönen, hohen Decken, alter Holztreppe und vielen Räumen ist viel zu tun - aber mit etwas Phantasie und viel Arbeit könnten Sie diese Immobilie wieder zum Leben erwecken und ihr den ursprünglichen Glanz zurückgeben, welchen dieses Objekt sicherlich einmal gehabt hat. Der hintere Anbau ist nicht ganz so alt wie der vordere Bau, hier ist ein Bad vorbereitet. Weitere Badanschlüsse sind vorhanden. Im Erdgeschoss und in weiteren Räumen ist alter Holzdielenboden verlegt, teilweise schöne alte Fliesen, Gewölbekeller und viele alte Details. Das Haus ist an einer Stelle im Obergeschoss mit dem Nachbarhaus verbunden, diese Verbindung wird bei Verkauf geschlossen. Bitte beachten Sie dass es um eine Komplettsanierung gehtmit mind. 150.000 € Invest! Bitte machen Sie sich keine Illusionen - hier muss wirklich viel getan werden. Denkamlabschreibung ist sehr interessant - gibt es sowohl für Eigennutzer wie für Vermietung - außerdem läuft hier zusätzlich noch die Dorferneuerung - hier gibt es Zuschüsse.
Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in schöner und ruhiger Lage eines beschaulichen Ortes der Verbandsgemeinde Linz. Das schöne Städtchen Linz ist nur 6 Pkw-Minuten entfernt und bietet eine hervorragende und nahezu komplette Infrastruktur. Linz ist einer der beliebtesten Ausflugsorte der Region, mit seiner historischen Altstadt, der malerischen Rheinpromenade, den verwinkelten Gassen und unzähligen Restaurants. In Linz findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, gut sortierten Einzelhandel, sehr schöne Fußgängerzone ... Für ein gutes Bildungssystem wurde ebenfalls gesorgt. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die Stadt Linz bietet ebenfalls einen Kindergarten sowie ein Schulzentrum mit Grundschule, Regionalschule und einem Gymnasium. Jede Menge Sportmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie einige Vereine jeder Art, nicht zu vergessen sind die vielen Veranstaltungen, die in der gesamten Region stattfinden. Linz verfügt über eine gute Verkehrsanbindungen nach Bonn, eine Rheinfähre und Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel inkl. Bahnanschluss (VRS). Auch zur A3 Abf. Bad Honnef in Richtung Köln/Frankfurt sind es nur wenige Kilometer. Die Nähe zu den Städte Bonn und Köln im Norden, sowie Neuwied und Koblenz im Süden, machen die besondere Attraktivität der geografischen Lage der Städte Linz und Unkel aus.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.