Haus kaufen Nähe Straßenhaus

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz auf großem Grundstück mit Teich in ruhiger Lage in der Nähe von Straßenhaus!

 

Schöne, ruhige Wohnlage – trotzdem nur 4 Minuten bis auf die A3 Neuwied/Rengsdorf. Straßenhaus Ortsteil. Ca. 5 Minuten bis Horhausen.
Ca. 25-30 Minuten bis Bonn, ca. 45 Minuten bis Köln.
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Haus kaufen Nähe Straßenhaus

Immobiliennummer: BO-397

Ort: Nähe Straßenhaus

Objektart:EFH-ZFH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 276 m²
Zimmeranzahl:10
Baujahr:1973
Grundstücksfläche: ca. 1.091 m²
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:1/2

Lage:
Das Haus steht in schöner Wohnlage nur wenige Kilometer von der A3 Neuwied/Rengsdorf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Industriegebiet sowie in Straßenhaus. Kindergarten sowie Grundschule befinden sich ebenfalls im Nachbarort. Weiterführende Schulen finden Sie im nahe gelegenen Horhausen oder Neuwied.

Beschreibung:
Mitten auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstücke mit Teich steht das im Jahre 1973 erbaute Wohnhaus, mit ca. 276 m² Wohnfläche und Garage. Ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das parkähnliche Grundstück ist weitestgehend uneinsehbar und hat einen schönen alten Baumbestand. In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen, teilweise auch Sanierungen. Zuletzt wurden das komplette Dach mit Dämmung und das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Etagen; Dach-, Erd- und Gartengeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Gartengeschoss befinden sich neben dem Heizungs- und dem Vorratsraum ein großer Büroraum mit separatem Archiv, ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum, der sich wunderbar zum Fitnessraum ausbauen lässt. Im Dachgeschoss gibt es zwei große Kinderzimmer und ein Badezimmer. Ein drittes Kinderzimmer wurde etwas verkleinert, um dort ein neues Badezimmer einzubauen; dieses wurde jedoch noch nicht fertiggestellt. Die neuen Mauern und Leitungen wurden bereits montiert. Die Materialen zur Fertigstellung liegen bereit und werden mit übernommen. Auf dem herrlich gepflegten Grundstück finden Sie außerdem ein Gartenhaus, einen Schuppen für Rasenmäher und Co. sowie ein Carport, das sich vor der Garage befindet. Abgerundet wird das ganze durch eine schöne Terrasse, direkt neben dem Gartenteich.

Energieausweis

Energieausweistyp:in Bearbeitung
Baujahr:1973

Kaufpreis: 397.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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