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Haus kaufen Nähe Horhausen

Haus kaufen Nähe Horhausen

Ehemaliges Bauernhaus mit kl. Scheune und Garage Horhausen OT 1 km.

Objektart:Einfamilienhaus
Fläche:ca. 143m²
Baujahr:1860
Bezug:ab sofort
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 606m²
Garagen/Stellplätze:1/5
Immobiliennummer:EG-167
KAUFPREIS
167.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Diese größtenteils massiv gebaute Immobilie ist teilunterkellert und recht gepflegt. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt. Im Erdgeschoss betreten sie die Diele- hier geht eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss. Von der Diele erreichen sie das wirklich großzügige Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Eine helle Küche hat einen Zugang zum Essbereich und zur Diele, hier ist auch Platz für einen Esstisch, die Küche verbleibt im Haus. ein teil der Immobilie ist unterkellert - ideal zum Lagern von Kartoffeln und Wein. Im rechten Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom hier gibt es einen Zugang zum ehemaligen Stall. Hier haben sie viel Abstellfläche, Platz zum Handwerken und Basteln - ca. 30 m². Der ehemalige Scheunenboden über dem Stall und der großen Garage bietet ebenfalls viel Raum -giebelhoch offen- evtl wäre ein weiterer Wohnraumausbau möglich ca. 55 m². Die Garage neben der Stallung ist 23 m² groß. Vor dem Haus stehen gepflasterte Pkw Stellplätze zur Verfügung, links ein Wiesenstück- früher Nutzgarten und neben der Garage haben sie Platz für Schaukel Sandkasten und Co. Eine direkte Terrasse gibt es nicht, diese kann jedoch ohne Probleme errichtet werden. Früher hatten die Bauern für solch einen Luxus keine Zeit. Da stellte man eine Bank neben die Haustüre trank sein Feierabendbierchen und quatschte mit den Nachbarn. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und sieht noch recht ordentlich aus. Der Kamin muss saniert werden und ie Bäder erneuert. Haustüre und fenster wurde. Über die Jahre erneuert. Diese Immobilie ist nicht für Menschen über 1,95 m geeignet. Günstig und gemütlich wohnen - in fußläufiger Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten!
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3 entfernt. Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ - platz und Einkaufsmöglichkeiten. Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei. In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Gas
Verbrauchskennwert:375
Baujahr:1860
Energieeffizienzklasse:H
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