Haus kaufen Nähe Horhausen

Ehemaliges Bauernhaus mit kl. Scheune und Garage Horhausen OT 1 km.

 

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Haus kaufen Nähe Horhausen

Immobiliennummer: EG-167

Ort: Nähe Horhausen

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Fläche:ca. 143 m²
Zimmeranzahl:5
Baujahr:1860
Grundstücksfläche: ca. 606 m²
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:1/5

Lage:
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, unweit des Luftkurortes Horhausen und ist nur 3 km von der A3 entfernt. Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ - platz und Einkaufsmöglichkeiten. Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei. In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.

Beschreibung:
Diese größtenteils massiv gebaute Immobilie ist teilunterkellert und recht gepflegt. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt. Im Erdgeschoss betreten sie die Diele- hier geht eine schöne alte Holztreppe zum Obergeschoss. Von der Diele erreichen sie das wirklich großzügige Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. Eine helle Küche hat einen Zugang zum Essbereich und zur Diele, hier ist auch Platz für einen Esstisch, die Küche verbleibt im Haus. ein teil der Immobilie ist unterkellert - ideal zum Lagern von Kartoffeln und Wein. Im rechten Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Vom hier gibt es einen Zugang zum ehemaligen Stall. Hier haben sie viel Abstellfläche, Platz zum Handwerken und Basteln - ca. 30 m². Der ehemalige Scheunenboden über dem Stall und der großen Garage bietet ebenfalls viel Raum -giebelhoch offen- evtl wäre ein weiterer Wohnraumausbau möglich ca. 55 m². Die Garage neben der Stallung ist 23 m² groß. Vor dem Haus stehen gepflasterte Pkw Stellplätze zur Verfügung, links ein Wiesenstück- früher Nutzgarten und neben der Garage haben sie Platz für Schaukel Sandkasten und Co. Eine direkte Terrasse gibt es nicht, diese kann jedoch ohne Probleme errichtet werden. Früher hatten die Bauern für solch einen Luxus keine Zeit. Da stellte man eine Bank neben die Haustüre trank sein Feierabendbierchen und quatschte mit den Nachbarn. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und sieht noch recht ordentlich aus. Der Kamin muss saniert werden und ie Bäder erneuert. Haustüre und fenster wurde. Über die Jahre erneuert. Diese Immobilie ist nicht für Menschen über 1,95 m geeignet. Günstig und gemütlich wohnen - in fußläufiger Lage zur Schule und Einkaufsmöglichkeiten!

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:375 kWh/(m²a)
Baujahr:1860
Energieeffizienzklasse:H

Kaufpreis: 167.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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