Haus kaufen Nähe Fernthal

Rarität! Renovierungsbedürftiges Anwesen auf riesigem Areal in absoluter Ortsrandlage in der Nähe von Fernthal. Ca. 3 Min. A3!

Ideal für Handwerker und Tierfreunde. Einseitig angebautes Wohnhaus mit separatem Appartement und Nebengebäuden, Teiche sowie Baumbestand. A3 Abf. Neustadt/Wied, ca. 25 Minuten Kreuz Bonn/Siegburg, ca. 30 Minuten Koblenz.
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Haus kaufen Nähe Fernthal

Immobiliennummer: QG-178

Ort: Nähe Fernthal

Objektart:Einfamilienhaus
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 140 m²
Zimmeranzahl:4
Baujahr:1960
Grundstücksfläche: ca. 8.000 m²
Bezug:ab sofort
Garagen/Stellplätze:1/3

Lage:
Diese Immobilie steht in einem Ortsteil von Neustadt/Wied - ca. 30 Min. von Bonn entfernt. Im nahe gelegenen Zentrumsort Neustadt finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, eine Bank, eine Kirche, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kinder werden mit dem Bus abgeholt. Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt (Abfahrt Fernthal). Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn, Köln und Frankfurt. Deshalb ist der Ort Neustadt/Wied ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden wollen.

Beschreibung:
Hier erwartet Sie eine wirklich nicht alltägliche Immobilie. Diese wurde vor einigen Jahren in 2 Wohneinheiten mit Sondernutzungsrechten geteilt. Zum Kauf angeboten werden die im beiliegenden Lageplan mit SN2 und SN3 bezeichneten Flächen. Die hier zum Kauf stehende Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 8.000 m² mit Teichen, Wiesen und Wald. Hier stehen Ihnen 3 Nebengebäude zur Verfügung. Das Größere liegt bei einer Grundfläche von ca. 100 m² und wurde um 1988 errichtet... Das Wohnhaus ist aus den 60er Jahren. Die Beheizung erfolgte über eine Ölzentralheizung, welche aber in den letzten Jahren nicht mehr in Betrieb war. Die Beheizung erfolgte über einen Festbrennstoffkessel. Die Holzfenster sind überwiegend isolierverglast. Im Wohnbereich, der Diele, im Schlafzimmer sowie der Küche/Esszimmer liegt ein Holzboden. Im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt. Das Appartement ist komplett gefliest. Im Wintergarten, von dem Sie einen direkten Zugang sowohl in das Appartement als auch in den Garten haben, sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Keller ist überwiegend als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen, jedoch steht Ihnen ein Raum zur alleinigen Nutzung zu. Im vorderen Bereich befindet sich die Garage. Es gibt zwar einiges zu tun, aber es wird sich lohnen!

Energieausweis

Energieausweistyp:in Bearbeitung
Baujahr:1960

Kaufpreis: 178.000 €

Käuferprovision: 3,48 % (inkl. MwSt.)

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