Ein Anwesen mit Charme in traumhafter Lage. Ca. 5 Minuten zur B8, 25 Minuten Kreuz Bonn/Siegburg

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Haus kaufen Nähe Asbach

Immobiliennummer: FF-198

Ort: Nähe 53567 Asbach

Objektart:Besondere Immobilie
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 134 m²
Zimmeranzahl:3-4
Grundstücksfläche: ca. 2036 m²
Bezug:Nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:1/1

Lage:
Das Anwesen liegt fast am Ortsrand, nahe zu Kircheib und Asbach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Banken, Baumärkte, div. Gastronomie, Kino, Eislaufbahn, Kartbahn uvm. finden Sie im ca. 6 km entfernten Asbach, bzw. in Altenkirchen oder in Hennef. Für Wanderfreunde ist diese Lage einfach ideal, auch Biker kommen voll auf ihre Kosten. Viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine finden Sie im Umfeld. Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt. Durch die Nähe der Landesgrenze von NRW sind Sie schnell in Hennef, Siegburg und Bonn, über die A3 ist auch Köln schnell erreicht!

Beschreibung:
Sie lieben ein Anwesen mit Flair? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Wohnfläche des Fachwerkhauses umfasst ca. 96 m², aufgeteilt in 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhen (z.B. Bad ca. 2 m, Wohnzimmer ca. 2,33 m , Schlafzimmer ca. 2,15 m) nicht der heutigen Norm entsprechen. Ein Kellerraum von ca. 12 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 1,50 m rundet das Angebot ab. Ausstattungsmerkmale: Fliesen und Holzböden, Holzfenster mit Schlagläden,Holztreppe, Satteldach mit Pfannen eingedeckt, Ölzentralheizung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Angrenzend befindet sich eine große Scheune, die sich ideal als Lagerfläche oder Werkstatt eignet. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 90 m². Die gegenüber dem Wohnhaus liegende ehemalige Schreinerei wurde als Single-Wohnung umgebaut. Die Wohnfläche hier beläuft sich auf ca. 44 m². Die Beheizung erfolgt über einen Pellet-Ofen der Marke Rika. Das ehemalige Backes mit angrenzender Stallung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 43 m². Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und wird nach Absprache frei.

Energieausweis

Energieausweistyp:In Bearbeitung
Baujahr:

Kaufpreis: 198.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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