Haus kaufen Nähe Asbach und Buchholz

Hier werden Landhausträume wahr! Nähe Buchholz, 10 Min. A3, 30 Minuten Bonn.

Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit separatem Baugrundstück, Wiese und Waldgrundstücken. 5 Minuten B8 25 Minuten kreuz Bonn/Siegburg.

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Haus kaufen Nähe Asbach und Buchholz

Immobiliennummer: SB-528

Ort: Buchholz

Objektart:EFH
Nutzungsart:Privat
Fläche:ca. 225 m²
Zimmeranzahl:4
Baujahr:1960
Grundstücksfläche: ca. 8.212 m²
Bezug:2022
Garagen/Stellplätze:1/4

Lage:
Buchholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, zugehörig der Verbandsgemeinde Asbach. Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, diverse gute Gastronomie, eine Tankstelle und ein Sportplatz. Sehr geeignet ist der Ort für Naturliebhaber, denn es gibt viele Wanderwege und einige Vereine die sich um Freizeit und Natur drehen. In der näheren Umgebung befinden sich ein Segelflugplatz sowie ein großer Golfplatz. Nördlich der Gemeinde verläuft die B8 nach Siegburg, diese erreichen Sie in nur 5 Min. mit dem PKW. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle A3 Bad Honnef/Linz ist mit nur 10 Min. Fahrzeit ebenfalls schnell zu erreichen. Die Stadt Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Beschreibung:
Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert. Beginnen wir bei der Beschreibung mit dem gefliesten Teilkeller. Hier steht ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Abstellraum, dem Heizungsraum noch ein Büro-/Gästezimmer zur Verfügung. Weiterhin besteht von hier auch ein direkter Zugang in den Garten. Das geräumige Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, dem Duschbad und dem geräumigen Wohnbereich mit schönem Kachelofen lässt keine Wünsche offen. Die große, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und Blick auf Wald, Wiese und den Teich lädt zum ungestörten verweilen ein. Über eine geschmackvolle Treppe gelagen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht das ca. 40 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon im Mittelpunkt. Die geräumige Diele bietet durchaus die Möglichkeit für ein kleine Büroecke. Das hochwertige, helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet hier das Angebot ab. Der Pflegezustand der gesamten Immobilie ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Satteldach mit Betonpfannen Isolierverglaste Kunststofffenster Gaszentralheizung (Flüssiggas- Tank liegt auf dem Grundstück). Umstellung auf Ferngas mittlerweile möglich. Der zukünftige Eigentümer, muss sich allerdings nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags noch ca. 9-12 Monate gedulden, da der jetzige Eigentümer noch einma ein neues Haus errichten lassen möchte. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Energieausweis

Energieausweistyp:in Bearbeitung
Baujahr:1960

Kaufpreis: 528.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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