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Haus kaufen Nähe Asbach

Immobiliennummer: BV-448

Ort: Nähe 53567 Asbach

Objektart:Bungalow
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 210 m²
Zimmeranzahl:6
Baujahr:2002
Grundstücksfläche: ca. 1250 m² + ca. 3.100 (Hinzuerwerb) m²
Bezug:Nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:1/2

Lage:
Das Anwesen liegt ca. 3 Autominuten vom Zentrumsort Asbach entfernt. Das Umfeld verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Plus, Kikk, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 ist hervorragend gegeben. Bis zur Autobahnauffahrt Bad Honnef/ Linz oder Neustadt/ Wied sind es jeweils nur ca. 10 Minuten.

Beschreibung:
Falls Sie auf der Suche nach einem Bungalow mit gehobener Ausstattung und hervorragendem Allgemeinzustand sind, dann werden Sie hier fündig. Das gesamte Anwesen besticht durch diese Merkmale. Das Wohnhaus wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss steht der ca. 50 m² große, offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 50 m² große Terrasse (mit Bangkirai belegt) im Mittelpunkt. Ein separater Kaminzug steht hier für einen Kaminofen o.ä. zur Verfügung. Im Erdgeschoss liegt ein hochwertiger Marmorboden, im Wohnzimmer wurde ein Dielenboden (Eiche) verlegt. Zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine geräumige Diele, sowie zwei hochwertige Bäder lassen keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Anlage (Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss). Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Zimmer zur Verfügung. Weiterhin ein Abstellraum, sowie ein mögliches Badezimmer (Anschlüsse vorhanden). Vom Haus besteht ein direkter Zugang in die mit Granit geflieste und beheizte Garage. Weitere Ausstattungsmerkmale: - isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise bodentief) - Dach mit Tonpfannen eingedeckt - Einbauschränke - Echtholztüren - geschmackvolle Einbauküche - Veluxfenster im Dachgeschoß - Echtholz-Eingangstür. Ca. 3.100 m² angrenzendes Weideland ist hinzuerwerbbar.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauch
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:122,15 kWh/(m²a)
Baujahr:2002
Energieeffizienzklasse:D

Kaufpreis: 448.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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