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Haus kaufen Nähe Altenkirchen

Haus kaufen Nähe Altenkirchen

Traumhaftes Architektenhaus mit dem gewissen Etwas bei Altenkirchen, 5 Min. B8!

Objektart:Einfamilienhaus
Fläche:ca. 180m²
Baujahr:1994
Bezug:sofort
Nutzungsart:Privat
Grundstücksfläche:ca. 1949m²
Garagen/Stellplätze:1/4
Immobiliennummer:KE-497
KAUFPREIS
497.000,- €
Käuferprovision: 3.57 % (inkl. MwSt.)
Treten Sie ein in Ihr neues, stilvolles, sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994, das ganz sicher alle Ihre Wohnträume erfüllt und lassen Sie von einem kilometerweiten, unverbaubaren Blick über die traumhafte Landschaft mit täglichen wechselnden Sonnenuntergängen verzaubern. Es sind nicht nur die Großzügigkeit und die intelligent geplante Aufteilung, die dieses Haus ausmachen, sondern der besondere Baustil und das klassische Wohnambiente, die hier überzeugen. Auf einer Grundstücksfläche von 1.949 m² finden Sie in Ihrem künftigen Gartenparadies Ruhe und Entspannung. Die ca.180 m² verteilen sich auf zwei Etagen mit 4 Zimmern. Die Kombination aus guter Ausstattung und harmonischem Wohnambiente, mit großzügig ineinander übergehenden Räumlichkeiten, wurde hier gekonnt umgesetzt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Wintergarten und Zugang zur Terrasse sowie eine Küche mit Essbereich und Vorratsraum und ein Gäste-WC. Von Ihrer Küche aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, von wo aus Sie einen tollen Blick in den Gartenbereich haben und praktischerweise ohne Umwege auf Ihre schöne Sonnenterrasse gelangen. Ein Vorratsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss optimal. Der Kaminofen garantiert an kalten Wintertagen eine stimmungsvolle Atmosphäre und ein behagliches Klima. Über eine sehr gut begehbare, breite Treppe gelangen Sie in den oberen Flurbereich. Auch hier offenbart sich ein riesiges Platzangebot. Im giebelhoch ausgebauten Obergeschoss, mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 Meter, finden Sie zwei Schlafräume mit Zugang zum Wintergarten, ein Kinderzimmer oder Büro und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein absoluter Blickfang -von innen und von außen- ist der Wintergarten, welcher über zwei Etagen im Haus integriert ist und führ ein großartiges Raumgefühl sorgt. Über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in den sehr gepflegten und ebenfalls beheizten Kellerbereich, in dem sich drei weitere Abstellräume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 Meter befinden sowie der Heizungsraum und das Öllager.
Das Wohnhaus befindet sich in schöner Lage eines idyllisch gelegenen Dorfes in Eichelhardt. Eichelhardt liegt etwa 5 km nordöstlich von Altenkirchen an der Bundesstraße 256 in Richtung Wissen. Im Ort gibt es u.a. einen Kindergarten, eine Bäckerei mit Lebensmittelgeschäft, einen Kosmetiksalon mit Fußpflege, einen Friseur, eine Bankfiliale sowie ein Dorfgemeinschaftshaus mit Sportheim und Fußballplatz. Auch ein Laden für die Gartengestaltung finden Sie vor Ort. Altenkirchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Dementsprechend hat sich in Eichelhardt eine Galerie für zeitgenössische Kunst, sowie zwei bildende Künstler und zwei Schauspieler niedergelassen. Hier finden Sie, nur 5 Min. vom Wohnhaus entfernt, alle Einrichtungen des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs: Große Supermärkte und Boutiquen, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken uvm. Für sportlich engagierte ist ein sehr großes Angebot vorhanden. Weyerbusch und Wissen bieten ebenfalls eine komplette Infrastruktur und sind nur 15 Min. entfernt. Ein komplettes Schulsystem finden Sie sowohl in Altenkirchen, als auch in Wissen. Kinder werden mit dem Bus abgeholt.
Liebe Kunden, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Angebote freibleibend sind und Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten ist. Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision* beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 € inkl. 19 % MwSt. - des notariellen Kaufpreises (es sei denn im Expose ist ein anderer Prozentsatz angegeben). *bei Einfamilienhäusern (mit Einliegerwohnung) und bei der Eigentumswohnung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energieausweis

Energieausweistyp:In Bearbeitung!
Baujahr:1994