Gepflegtes Wohnhaus mit modernem Pool, Sauna, Kaminzimmer und Doppelgarage auf tollem Grundstück

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Haus kaufen Nähe A3 Bad Honnef

Immobiliennummer: LV-457

Ort: Vettelschoß

Objektart:EFH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 228 m²
Zimmeranzahl:4
Baujahr:1998
Grundstücksfläche: ca. 815 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:2/2

Lage:
Das Haus befindet sich in Vettelschoß - Höhenlage oberhalb der schönen Städtchen Linz oder Bad Honnef am Rhein, nur wenige Kilometer von der A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz entfernt. Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern, am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Linz am Rhein und Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe! Schnell zu erreichen ist auch die wunderschöne Stadt Linz am Rhein mit Promenade, Fußgängerzone, schönen Gastronomien uvm. Ebenso die Stadt Bad Honnef, auch das Nizza am Rhein, genannt. In der Umgebung sind viele Vereine, Tennisanlagen, Reitplätze, ein großer ‚Golfplatz uvm. vorhanden, sodass für jeden Sportbegeisterten hier etwas dabei ist! Aber besonders Wander- und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die waldreiche Umgebung mit vielen Wanderwegen und der guten Luft (zwischen Rhein und Westerwald) lädt zu Ausflügen ein. Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef. Bonn erreichen Sie in ca. 20 - 25 Autominuten, ebenso Siegburg und Hennef, Köln in ca. 40 Minuten, Frankfurt in ca. 1 Stunde.

Beschreibung:
Bei diesem tollen Anwesen finden Sie gehobenen Wohnraum für den anspruchsvollen Geschmack! Das Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit gepflegten Wohnhäusern. Die Immobilie ist voll unterkellert. Für Ihre PKW steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Der Wellnessbereich ist wirklich traumhaft; ein schönes Schwimmbad in wintergartenähnlichem Anbau mit moderner Technik und hochwertiger Rolllade und Ausgang auf die Terrasse sowie Sauna mit sep. Dusche steht Ihnen hier für Ihre Freizeit bereit. Großzügige Wohn Essbereich mit offener Galerie mit angrenzender Küche, Natursteinboden, Kaminzimmer, helle Räume, hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche, Elternzimmer mit Ankleide uvm.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauch
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:172,3 kWh/(m²a)
Baujahr:1998
Energieeffizienzklasse:F

Kaufpreis: 457.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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