Nur noch einziehen und wohlfühlen! Renoviertes Einfamilienhaus mit hervorragender Verkehrsanbindung.

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Haus kaufen Königswinter

Immobiliennummer: LI-258

Ort: Königswinter Höhe

Objektart:EFH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 100 m²
Zimmeranzahl:4
Baujahr:1966
Grundstücksfläche: ca. 148 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:0/0

Lage:
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großer Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie, usw. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis Bonn sind es ca. 15 km. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge ist es ca. 1 km.

Beschreibung:
Bei diesem Wohnhaus fand in den letzten Jahren eine umfassende Modernisierung statt. Jetzt können Sie ohne einen Pinselstrich einziehen! Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt: Dacheindeckung und teilweise Isolierung erneuert sowie Dachüberstand zur Gartenseite verlängert Erneuerung sämtlicher Fenster (Kunststoff) Renovierung des Badezimmers sowie des Gäste-WC Wohnzimmer: (Boden erneuert sowie Wände verputzt und Kamin eingebaut) Küche: Wände in Schieferoptik verputzt (die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden) Diele und Treppenhaus: Böden erneuert, Treppe gefliest und Beleuchtung installiert Schlafzimmer: Böden erneuert und Wände verputzt sowie Vergrößerung der beiden Schlafzimmer zur Gartenseite Beheizung:Gaszentralheizung (ca.12 Jahre alt) Wasserspeicher erneuert Fassade mit Rauhputz versehen

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbracuh
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:64,04 kWh/(m²a)
Baujahr:1966
Energieeffizienzklasse:B

Kaufpreis: 258.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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