Modernisierter Bungalow mit herrlichem Weitblick in Horhausen!

Haus kaufen in Horhausen
Die Immobilie liegt in sehr schöner, ruhiger Lage, in einer beliebten Wohngegend, im Luftkurort Horhausen und ist nur 3 km von der A3 entfernt.
Der massiv gebaute und voll unterkellerte Bungalow, wurde im Jahre 1963 errichtet und regelmäßig renoviert und modernisiert.
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Haus kaufen in Horhausen

Immobiliennummer: PH-227

Ort: Horhausen

Objektart:EFH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 117 m²
Zimmeranzahl:4
Baujahr:1963
Grundstücksfläche: ca. 571 m²
Bezug:sofort
Garagen/Stellplätze:1/2

Lage:
Vom Haus erreichen Sie fußläufig den Kindergarten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Sporthalle/ - platz und Einkaufsmöglichkeiten. Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennisplätze, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw.. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei. In wenigen Fahrminuten sind sie mit dem PKW auf der A3. Städte wie Neuwied, Koblenz, Bonn, Siegburg und Köln sind schnell erreicht.

Beschreibung:
Das Erdgeschoss dieses modernisierten Bungalows besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele und Küche. Über die Diele erreichen Sie zuerst die Küche, durch die großzügige Gestaltung bietet sie ausreichend Arbeitsfläche und zusätzlichen Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer ist dank der zwei großen Fenster und der Balkontür Tageslicht durchflutet und bietet einen herrlichen Blick. Der Balkon ist nach Südwest ausgerichtet, von dort aus blicken Sie über Ihr Grundstück mitten ins Grüne. Das Schlafzimmer ist ebenso mit Blick ins Grüne ausgerichtet und bietet absolute Ruhe. Im Badezimmer sind helle Fliesen und ein großes Fenster, Toilette, Badewanne und Dusche. Über die Treppe erreichen Sie zwei weitere Räume, Waschküche und Badezimmer. Das größere Zimmer wird derzeit als Wohn-/Esszimmer genutzt. Die Küche ist voll funktionstüchtig und ist mit allem Notwendigem versehen. Des Weiteren steht dort noch ein angeschlossener Ofen, der für eine angenehme Wärme sorgt. Über die große Terrassentür gelangen Sie auf die schöne Holzterrasse, welche mit Windfängen aus Glas erweitert wurde. Der zweite Raum wird derzeit als Gästezimmer genutzt und bietet ebenfalls viel Platz, ideal auch als Kinderzimmer. Über die Waschküche gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer mit Eckdusche und Toilette. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, das Dach wurde neu eingedeckt und mit Ziegeln versehen, die Heizung ist 2008 ausgetauscht worden und die Fenster wurden ebenso alle getauscht. Alles in allem erwartet Sie hier technisch und optisch ein klasse Haus, in dem Sie ohne Umbauarbeiten einziehen können.

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarf
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:102.6 kWh/(m²a)
Baujahr:1963
Energieeffizienzklasse:D

Kaufpreis: 227.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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