Ein echtes Holzhaus in herrlicher Randlage mit Aussicht auf Wiesen und Wälder 30 Min. Bonn

Haus kaufen Eitorf ● Immobilien kaufen Eitorf ● Haus kaufen ● Wohnung kaufen ● Grundstück kaufen ● Immobilienmakler Bonn ● Immobilienmakler Rhein-Sieg ● Immobilienmakler Westerwald ● Immobilienmakler Horhausen ● Immobilienmakler Asbach ● Immobilienmakler Windhagen ● Immobilienmakler Königswinter ● Immobilienmakler Neustadt ● Immobilienmakler Bad Honnef ● Immobilienmakler Linz am Rhein ● Immobilienmakler Neuwied ● Immobilienmakler Hennef ● Immobilienmakler Siegburg

Haus kaufen Hümmerich

Immobiliennummer: BH-277

Ort: Hümmerich

Objektart:EFH
Nutzungsart:Privat
Wohnfläche:ca. 150 m²
Zimmeranzahl:6
Baujahr:1995
Grundstücksfläche: ca. 1.493 m²
Bezug:nach Vereinbarung
Garagen/Stellplätze:1/3

Lage:
Herrliche Randlage nach hinten Süd Westausrichtung! Die Immobilie befindet sich zwischen 56593 Horhausen und 53577 Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage. In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in den Orten – Kinder werden sowohl zur Schule wie auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt. Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön. Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet. Der Ort Hümmerich liegt verkehrsgünstig nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz Bonn /SU in ca. 25 Autominuten.

Beschreibung:
Dieses massiv unterkellerte Wohnhaus in Holzbauweise besticht wirklich durch seine schöne naturnahe Randlage. Sie betreten die Immobilie durch eine offene Diele, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Süd-Westterrasse. Weiterhin sind im Erdgeschoss 3 Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein helles Badezimmer mit großer Wanne und eine Gästetoilette untergebracht. Im Gartengeschoss steht Ihnen weiterhin noch großes Zimmer (fast 20 m²) + ein Raum derzeit als Gästezimmer genutzt und ein Duschbad sowie eine kleine Kochküche zur Verfügung. Ein großer Kellerraum sowie eine Werkstatt/Garage/Heizungsraum (früher Garage) ist ebenfalls noch im Untergeschoss untergebracht. In den letzten Jahren wurden einige Arbeiten durchgeführt. So wurde das Duschbad vor 3 Jahren komplett erneuert und modernisiert. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2000 erneuert, eine neue Heizung mit Solar wurde 2016 eingebaut, ein schöner Ofen im Wohnbereich eingebaut, teilweise neue Bodenbeläge verlegt usw. Im Erdgeschoss sind die Böden größtenteils mit Holzdielen ausgestattet. Im Gartengeschoss größtenteils gefliest. Im Außenbereich wurde an der Terrasse ein Saunahaus errichtet und daneben ein großen Gartenhaus. Neben der Immobilie wurde ein neuer Carport und eine zweite Garage errichtet. Auf dem Grundstück steht Ihnen ein weiteres Holzhäuschen für Gartengeräte, Rasenmäher usw. zur Verfügung. Das Grundstück ist wirklich schön groß und größtenteils mit Rasenfläche versehen. Im hinteren Bereich stehen einige Bäume. Die Terrasse am Haus ist schön windgeschützt und bietet Ihnen Abends sehr lange Sonne, so dass Sie Ihren Feierabend genießen können.

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauch
Befeuerungart:Gas
Energieverbrauchskennwert:127 kWh/(m²a)
Baujahr:1995
Energieeffizienzklasse:D

Kaufpreis: 277.000 €

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Objektanschrift Anfordern Kontakt aufnehmen